Ruime en gerenoveerde villa op een perceel van 12,13 are
Deze villa uit 1961, gelegen op een perceel van 12,13 are, biedt circa 360 m² bewoonbare oppervlakte (EPC) en werd in 2023 grondig gerenoveerd.
Op het gelijkvloers leidt de inkomhal met vestiaire en gastentoilet naar een lichtrijke leefruimte van ± 45 m² met open haard en een eetkamer van ± 17 m². De open, volledig uitgeruste keuken van ± 18 m² beschikt over een bijkeuken. Verder zijn er een slaapkamer van ± 12 m² met douchekamer en een polyvalente ruimte van ± 22 m², geschikt als bureau, speelkamer of ontspanningsruimte. De leefruimtes bieden grotendeels rechtstreeks toegang tot de tuin.
Op de eerste verdieping bevindt zich een master bedroom van ± 33 m² met dressing en douchekamer, nog verder af te werken. Drie andere slaapkamers van 12, 12 en 9 m² delen een badkamer met douche en ligbad.
Verder beschikt de woning over kelders, een garage en een zolder.
Technisch: warmtepomp, vloerverwarming, aluminium raamprofielen, EPC C, conforme elektriciteit en asbestattest. De woning ligt in niet-overstromingsgevoelig gebied.
| Bouwjaar | 1961 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Omgeving type | Stedelijk |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 360 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 45 vierkante meters |
| Oppervlakte eetkamer | 17 vierkante meters |
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Slaapkamers | 5 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 12 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 12 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 12 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 9 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 5 | 33 vierkante meters |
| Badkamers | 3 |
| WC | 2 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoorruimte | 22 vierkante meters |
| Kantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 1213 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Aangepast aan mensen met een beperking | Ja |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Primair energieverbruik | 209 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20261001-0003966877-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | 10 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 1200000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
| Adres |
240 Avenue Orban
1150 - Woluwe-Saint-Pierre |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7912167 |
Neem contact op