Villa te koop

Zeer uitzonderlijke

Ontdek in Roly, in de gemeente Philippeville, een buitengewoon pand met een oppervlakte van meer dan 700 m², ideaal voor een woon-, toeristisch of zakelijk project.
Het ligt op een perceel van bijna 35 are, tussen de meren van Eau dHeure en de vallei van Viroinval, en geniet van een bevoorrechte omgeving en een prachtig uitzicht op het platteland.
Het pand bestaat uit twee gebouwen met talrijke inrichtingsmogelijkheden.
Het eerste gebouw omvat onder meer een appartement en een studio die elk plaats bieden aan 2 tot 4 personen, twee gastenkamers, een privégedeelte dat momenteel is ingericht als slaapkamer, kelders, een veranda en een ruime, lichte zolder die geschikt is voor verbouwing.
Het tweede gebouw herbergt een studio voor 2 tot 4 personen, een multifunctionele ruimte die geschikt is als kantoor, commerciële ruimte of kamer voor personen met beperkte mobiliteit, evenals een appartement dat nog moet worden afgewerkt en plaats biedt aan maximaal 6 personen. Verschillende nog onbewerkte ruimtes bieden tevens interessant potentieel voor de inrichting van een receptiezaal, een horecaruimte, extra woningen of elk ander professioneel of toeristisch project.
Een opslagruimte van ongeveer 250 m² maakt het geheel compleet en biedt mogelijkheden voor de ontwikkeling van een professionele of ambachtelijke activiteit.
Het pand, dat oorspronkelijk was ontworpen als eengezinswoning, werd vervolgens tot eind 2023 met succes geëxploiteerd als toeristische accommodatie. Het zwembad, de charme, de royale ruimtes en de EPC-klasse C vormen echte troeven.
Dit pand leent zich uitstekend voor een aanvullend project of voor elk ander professioneel of toeristisch initiatief.
Een opslagruimte van ongeveer 250 m² maakt het geheel compleet.
Een veelzijdig en zeldzaam pand, dat zich even goed leent voor een grote gezinswoning, een toeristisch project, een professionele activiteit of een investering met een groot potentieel.
Prijs: vanaf 845.000
EPB: C 218 kWh/m² per jaar
EPB-nr.: 20240726009201