Villa te koop
235000€
3 slaapkamers 90 vierkante meters
Overzicht
Omschrijving
Te renoveren statige villa
Ruime te renoveren villa met veel potentieel gelegen te Roesbrugge (deelgemeente Poperinge) Prof. Rubbrechtstraat 70.
Ruimtes en oppervlaktes (zie plannetjes met uitleg).
Ruime droge kelder.
Degelijke trap in beuk.
Atelier links van het huis – mogelijkheid om 2 kamers te maken of 1 kamer en badkamer of eventueel hobby of werkruimte (voor thuiswerk).
Boven het atelier kan nog een kamer (opslagruimte) gemaakt worden van pakweg 4 a 5 op 3 meter.
Zolder met nog heel wat mogelijkheden.
Elektriciteit : 240 – 380 V (klaar voor laadpaal voor elektrische wagen).
Richting van de daken zeer geschikt om zonnepanelen te plaatsen : Zuid-zuidoost (rechts) en Zuid-zuidwest (links).
Centrale verwarming op stookolie (te vervangen).
Sectionale poort (moet nagekeken worden).
Oppervlakte perceel : 473 m².
EPC : F.
Asbest : geen asbest in de woning, wel asbest op het dak van het tuinhuis.
Te bezichtigen op zaterdag tussen 10u00 en 12u00 na telefonische afspraak op nr. 0486357739 of via mail : [email protected].(voorlopig geen immo's).
| Beschikbaar | Onmiddellijk |
|---|---|
| Bouwjaar | 1956 |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Op te frissen |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 10 m |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 1 |
| Omgeving type | Platteland |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 90 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 14 vierkante meters |
| Eetkamer | Ja |
| Oppervlakte keuken | 10 vierkante meters |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 17 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 13 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 8 vierkante meters |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 1 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoor | Nee |
| Professioneel ruimteoppervlak | 21 vierkante meters |
| Professionele ruimte | Nee |
| Oppervlakte kelder | 8 vierkante meters |
| Oppervlakte zolder | 25 vierkante meters |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 473 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Ja |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Ja |
| Vlakke ondergrond | Ja |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 150 vierkante meters |
| Oriëntatie van de tuin | Zuidoost |
| Oppervlakte terras | 30 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Zuidoost |
| Aantal bijgebouwen | 1 |
| Primair energieverbruik | 915 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| Energieklasse | F |
| Voor dit gebouw geldt een renovatieverplichting | Ja |
| Referentie van het EPC-rapport | 20230621-0002924486-res-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| As-builtattest | Ja, conform |
| Type verwarming | Stookolie |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Nee |
| Type bouw | Villa |
|---|---|
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 90 vierkante meters |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 235000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|