Villa te koop

720000€

4 slaapkamers 154 vierkante meters

Immoweb code : 21962388
Immoweb code : 21962388

Overzicht

4 slaapkamers
1 badkamer
154 vierkante meters bewoonbare ruimte
787 vierkante meters grond
Beschikbaar vanaf : 9 oktober 2026
Virtueel bezoek

Omschrijving

Sint-Anna, Charmante villa (4slpk/1badkamer)

Sint-Genesius-Rode – Sint-Anna | Charmante villa met 4 slaapkamers
Charmante gelijkvloerse villa, gebouwd in 1970, gelegen in een bijzonder rustige en groene omgeving op een zuidoostgericht perceel van 787 m².
De woning is structureel in goede staat en biedt heel wat potentieel om naar eigen smaak te moderniseren.
Het gelijkvloers omvat een ruime inkomhal met vestiaire op maat, gastentoilet, ruime leefruimtes met massieve eiken parketvloer en airconditioning, woonkamer met open haard, eetkamer, ruime keuken met ontbijthoek die uitgeeft op het terras, badkamer en vier slaapkamers (waarvan één geschikt als bureau).
Buiten bevinden zich een aangenaam terras, een tuin en parkeergelegenheid voor twee wagens.
De eerste verdieping beschikt over een ruime bergzolder (niet geschikt voor inrichting). De kelderverdieping omvat een stookruimte, kelder en dubbele garage met automatische poorten.
Technische kenmerken: centrale verwarming op stookolie, houten ramen met dubbele beglazing, natuurlijk leien dak geïsoleerd in 2003, elektrische Bulex-boiler van 150 liter, alarmsysteem, regenwaterput en aansluiting op de openbare riolering. EPC-label F (544 kWh/m²/jaar). Elektrische installatie niet conform. Asbestattest beschikbaar.
Een ruime villa vol charme, met tal van mogelijkheden, gelegen in een rustige en groene omgeving!
Renovatieverplichting: De woning moet binnen vijf jaar na het verlijden van de authentieke akte minimaal EPC-label D behalen.

PS: Verplichting tot renovatie, het pand moet het energieprestatieniveau Label D bereiken binnen vijf jaar na ondertekening van de koopakte.

    • Neem contact op