Overzicht
Omschrijving
Prachtige Lipszyc villa volledig gerenoveerd op een privédom
Rosières, in het hart van een privédomein van 7 hectare, gelegen op het platteland maar dichtbij alle voorzieningen (scholen, winkels, treinstation, snelweg), charmante villa van architect Lipszyc, volledig gerenoveerd in 2017, met een oppervlakte van 345m² bruto (300m² woonruimte) op eigen grond van bijna 7 hectare.
De begane grond bestaat uit een inkomhal met vestiaire en gastentoilet, een slaapkamer, een doucheruimte, een volledig uitgeruste keuken, een woonkamer met open haard met toegang tot het terras.
De eerste verdieping bestaat uit een nachthal met toegang tot de inrichtbare zolder, 3 slaapkamers en 2 badkamers.
Het tuinniveau bestaat uit een grote speelkamer/familiekamer, een kelder, ee n wijnkelder met airconditioning, een wasruimte en een technische ruimte.
Een tuin omringt de villa en geeft een privégevoel aan de villa.
Maak alles compleet, een natuurlijk leien dak, nieuwe dubbele beglazing, een Buderus condensatieketel op gas, een gemeenschappelijk zwembad en een conciërge.
Maandelijkse kosten (domeinonderhoud, beveiliging, enz.): € 280/maand. PEB: B.
Zeer zeldzaam, perfect up-to-date, omgeven door natuur en rust.
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
---|---|
Bouwjaar | 1965 |
Aantal verdiepingen | 2 |
Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
Gevelbreedte aan de straatkant | 17 m |
Aantal gevels | 4 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 300 vierkante meters |
---|---|
Woonkamer | Ja |
Aantal open haarden | 1 |
Type keuken | Geïnstalleerd |
Slaapkamers | 5 |
Dressing | Nee |
Badkamers | 3 |
WC | 2 |
Wasplaats | Ja |
Kantoor | Nee |
Professionele ruimte | Nee |
Kelder | Ja |
Gemeubeld | Nee |
Gepantserde deur | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 701 vierkante meters |
---|---|
Perceel aan de straatkant | Nee |
Bebost land | Nee |
Perceel aan de achterzijde | Ja |
Vlakke ondergrond | Nee |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Nee |
Conciërge | Ja |
---|---|
Lift | Nee |
Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
Parlofoon | Ja |
Beveiligde toegang / alarm | Ja |
Gepantserde deur | Nee |
Airconditioning | Nee |
TV-kabel | Ja |
Visio-telefoon | Ja |
Zwembad | Nee |
Internet | Ja |
Primair energieverbruik | 165 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | B |
Referentie van het EPC-rapport | 20230321031429 |
CO₂ Uitstoot | 35 kg CO₂/m² |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 58548 kWh/jaar |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Nee |
Type verwarming | Gas |
Warmtepomp | Ja |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Zonnepanelen | Nee |
Gemeenschappelijke boiler | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Totale bebouwbare grondoppervlakte | 345 vierkante meters |
Verkavelingsvergunning | Ja |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 995000 € |
---|---|
Maandelijkse kosten | 280 € |
Kadastraal inkomen | 4965 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Barnes Brabant (IPI 513295)
Adres |
Drève Richelle, 118
1410 - Waterloo |
---|---|
Website |
|
Naam van de agent | Christophe LEGEIN |
[email protected] | |
Telefoonnummer | +32 2 880 15 17 |
Externe verwijzing | 84577183 |