Villa te koop
595000€
6 slaapkamers 260 vierkante meters
Overzicht
Omschrijving
Ontdek zonder uitstel deze ideaal gelegen tweewoonst in Rixensart, op wandelafstand van alle voorzieningen (winkels, scholen, openbaar vervoer). Gebouwd in 1983 op een perceel van 11,29 are, bestaat ze uit twee volledig onafhankelijke appartementen van elk ongeveer 130 m², plus een zolderberging van circa 30 m² voor het appartement op de eerste verdieping. Elke wooneenheid beschikt over een inkomhal, een ruime en lichtrijke woonkamer van 37 m², een functionele keuken, drie comfortabele slaapkamers en een badkamer. Daarnaast heeft elk appartement een eigen garage en een privatieve kelder, wat zorgt voor optimaal wooncomfort. Dit pand vormt een zeldzame opportuniteit, ideaal als kangoeroewoning, voor gemengd gebruik of als investering met een uitstekend verhuurpotentieel.
EPC C nr. 20170315008745 (gelijkvloers) en EPC C nr. 20260408042233 (eerste verdieping) – Snel te bezichtigen – al onze panden op www.hendrix.be
| Beschikbaar vanaf | 1 juli 2026 |
|---|---|
| Wijk of buurt | Brabant Wallon |
| Bouwjaar | 1983 |
| Staat van het gebouw | context_property-page.to_be_done_up |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 3 |
| Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
| Virtueel bezoek |
|
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 260 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 37 vierkante meters |
| Type keuken | Niet geïnstalleerd |
| Oppervlakte keuken | 10 vierkante meters |
| Slaapkamers | 6 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 17 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 13 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 9 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 17 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 5 | 13 vierkante meters |
| Badkamers | 2 |
| WC | 4 |
| Wasplaats | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 1129 vierkante meters |
|---|---|
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 800 vierkante meters |
| Terras | Ja |
| Oriëntatie terras | Zuid |
| Primair energieverbruik | 210 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20170315008745 |
| CO₂ Uitstoot | 39 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 27441 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 260 vierkante meters |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 595000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 3299 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Immobilière Hendrix – Genval (IPI 500644)
| Adres |
Rue de Rixensart 77
1332 - Genval |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7678577 |