Overzicht
Omschrijving
Moderne villa met zwembad en sauna op een serene toplocatie
Stap binnen in een oase van pure luxe en architecturale perfectie. Deze uiterst moderne villa combineert een strak, hedendaags design moeiteloos met een warme, uitnodigende sfeer. Dankzij de enorme glaspartijen geniet u verspreid over de hele woning van een naadloze overgang tussen binnen en buiten, waarbij natuurlijk licht de strak afgewerkte leefruimtes transformeert tot een harmonieus geheel. Met vier slaapkamers en twee ingerichte badkamers biedt deze residentie alle ruimte en privacy die een modern gezin zich kan wensen.
De buitengewone troeven van dit eigendom zetten zich voort in de privatieve, zonovergoten tuin waar rust centraal staat. Hier geniet u in alle privacy van een verfrissende duik in het prachtig aangelegde zwembad, om vervolgens volledig te ontspannen in de ingebouwde sauna. De state-of-the-art buitenkeuken maakt het plaatje compleet en nodigt uit tot zomeravonden en uitgebreid dineren met vrienden en familie onder de sterrenhemel. Dit is niet zomaar een huis, maar een exclusief toevluchtsoord waar wellness en comfort dagelijkse realiteit zijn.
Deze exclusieve villa bevindt zich op een uitzonderlijk perceel van 2150m2 dat aan de West/Zuidwest kant vrij uitgeeft op een groenzone die paalt aan het Warellesgoed, een uiterst gezochte locatie die het beste van twee werelden combineert. U woont hier in een opmerkelijk rustige en residentiële omgeving waar u kunt ontsnappen aan de dagelijkse hectiek, terwijl het bruisende centrum van Roeselare met zijn diverse winkels, uitstekende scholen en gastronomische troeven toch vlot bereikbaar blijft. Dankzij een uitstekende verbinding met de belangrijkste invalswegen geniet u bovendien van een perfecte mobiliteit, wat van deze specifieke ligging de ideale uitvalsbasis maakt voor wie houdt van rust, privacy en een vlotte bereikbaarheid.
| Bouwjaar | 2009 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 1 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
| Buitenparkeerplaatsen | 4 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 436 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Eetkamer | Ja |
| Aantal open haarden | 1 |
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Slaapkamers | 4 |
| Dressing | Ja |
| Badkamers | 2 |
| WC | 4 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoor | Ja |
| Professionele ruimte | Ja |
| Kelder | Ja |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 2143 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Vlakke ondergrond | Nee |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 1 vierkante meter |
| Oriëntatie van de tuin | Zuidwest |
| Oppervlakte terras | 1 vierkante meter |
| Oriëntatie terras | Zuidwest |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Nee |
| Visio-telefoon | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Ja |
| Zwembad | Ja |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 91 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | A |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260519-0003872407-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Ja |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Thermische zonnepanelen | Ja |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Villa |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
C |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woonuitbreidingsgebied |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 1750000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 2101 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Engel & Völkers Brugge (IPI 508094)
| Adres |
Noordzandstraat 16
8000 - Brugge |
|---|---|
| Website |
|
| [email protected] |