Overzicht
Omschrijving
Villa op een toplocatie in Roosdaal !
Op een uitstekende ligging in een rustige, residentiële verkaveling in Roosdaal bevindt zich deze charmante, klassieke villa op een perceel van meer dan 5a 41ca.
De woning werd traditioneel en degelijk gebouwd in 1987 en is doorheen de jaren uitstekend onderhouden en voortdurend gemoderniseerd. Met een bewoonbare oppervlakte van ca. 170 m² biedt ze een doordachte indeling met onder meer een inkomhal met vestiaire en gastentoilet, een lichtrijke leefruimte met zit- en eetplaats, en een aansluitende veranda die uitkijkt op het aangelegde terras en de volledig omheinde tuin. De keuken werd vernieuwd in 2009 en is uitgerust met alle nodige inbouwtoestellen. Dankzij de ruime opzet is er bovendien plaats voor een gezellige ontbijthoek. Aansluitend bevindt zich een praktische berging met toegang tot de garage voor één wagen.
Op de eerste verdieping beschikt de woning over drie volwaardige, ruime slaapkamers en een centraal gelegen badkamer. De ligging in een doodlopende straat met uitsluitend plaatselijk verkeer garandeert een bijzonder rustige woonomgeving, met een aangenaam, bijna dorps karakter dat doet denken aan een speelstraat van vroeger.
Het instapklare karakter maakt deze woning tot een bijzonder aantrekkelijk aanbod. Voor meer inlichtingen of een bezoek ter plaatse kan u contact opnemen via 02/569 99 99.
| Bouwjaar | 1987 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 8 m |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 4 |
| Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 170 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 34 vierkante meters |
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Oppervlakte keuken | 12 vierkante meters |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 14 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 12 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 14 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Wasplaats | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 541 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Terras | Ja |
| Parlofoon | Nee |
|---|---|
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Primair energieverbruik | 520 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | F |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Ja |
| Unieke code EPC/EPB | 202609090003681728 |
| CO₂ Uitstoot | 8874 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 520 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Elektrisch |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 429000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 961 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Immo Pro (IPI 505841)
| Adres |
Ninoofsesteenweg 252
1700 - Dilbeek |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7670780 |