Overzicht
Omschrijving
Exclusieve villa in pastorijstijl
Ontdek deze exclusieve villa in pastorijstijl gelegen in Roosdaal en gebouwd in 2016 op een uitzonderlijk ruim terrein van maar liefst 45a. Deze eigendom onderscheidt zich door haar luxueuze afwerking, doordachte indeling en uitzonderlijke ligging met een adembenemend uitzicht over de uitgestrekte velden. U komt binnen in een ruime inkomhal met een elegante traphal naar de 1ste verdieping. De lichtrijke leefruimte vormt een open en harmonieus geheel met de keuken en heeft een mooie verbinding naar de tuin dankzij de grote raampartijen. De stijlvolle hoofdkeuken wordt aangevuld met een praktische bijkeuken en een aparte wasplaats. Verder heeft de villa op de benedenverdieping een inpandige garage met bergingsruimte en een ruime oprit met voldoende parkeergelegenheid. De woning beschikt op de bovenverdieping over een open en ruime overloop die dankzij de vide en de verschillende ramen heel lichtrijk is. Ook zijn er 3 slaapkamers waaronder een prachtige ouderlijke suite met dressing en badkamer met zowel douche als ligbad. Een 2de slaapkamer beschikt bovendien over een ensuite douchekamer. Buiten geniet u van een volledig omheinde en prachtig, zuidgerichte tuin, waar rust, privacy en ruimte centraal staan. Dankzij de uitzonderlijk vrije ligging, zonder directe buren, geniet u hier van een ongeëvenaard gevoel van vrijheid en een schitterend open zicht over de omliggende velden. Kortom, een unieke eigendom waar hoogwaardige afwerking en een uitzonderlijke ligging centraal staan.
| Bouwjaar | 2016 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 14 m |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 3 |
| Virtueel bezoek |
|
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Nee |
| Bewoonbare oppervlakte | 156 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 44 vierkante meters |
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Wasplaats | Ja |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 4496 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Terras | Ja |
| Oriëntatie terras | Zuidoost |
| Parlofoon | Nee |
|---|---|
| Beveiligde toegang / alarm | Ja |
| Visio-telefoon | Ja |
| Primair energieverbruik | 110 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260630-0003908503-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| As-builtattest | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 298 vierkante meters |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
|
P-score
|
C |
|
G-score
|
C |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Landschappelijk waardevol gebied |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 875000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Vastgoedhuis Eemans (IPI 507016)
| Adres |
Brusselsesteenweg 89
9400 - Ninove |
|---|---|
| Externe verwijzing | 7769153 |