Overzicht
Omschrijving
Unieke villa met alle comfort op 10a09
Op zoek naar een karaktervolle villa met 4 slaapkamers en alle comfort in Roosdaal? Gevonden! Een fantastische buitenruimte met zwembad, groot overdekt terras en poolhouse, leefruimtes die grenzen aan de achterzijde van de woning, een ideale oriëntatie en een ruime woonkamer en keuken met family-room zijn slechts enkele troeven van deze eigendom. De ideale woning voor mensen die graag familie, vrienden en gasten ontvangen.
Woning: GLV: De inkomhal verleent toegang tot de grote woonkamer (56m²) en omvat tv- en zithoek en de eetplaats. De ruime leefkeuken (38m²) bestaat uit de volledig geïnstalleerde keuken zelf en een family-room. Tot slot vinden we op dit niveau twee koele bergruimtes grenzend aan de keuken waarvan één toegang verleent totde kelder. De eerste verdieping kan je bereiken via twee vaste trappen. De vaste trap vanuit de leefkeuken verleent tot "het kidsgedeelte" (58m²) van de bovenverdieping. Hier vinden we een nachthal, een apart toilet en 3 slaapkamers met een eigen of gedeelde doucheruimte. Via de aparte traphal in de woonkamer kom je in het "gedeelte van de ouders" (66m²) met grote slaapkamer, douchekamer met toilet en ingemaakte kasten en ruime badkamer met wellness-bad. Exterieur: De fantastische buitenruimte werd opgesplitst in twee delen. Het zwembadgedeelte grenst aan de leefkeuken. Hier vinden we o.a. een verwarmd zwembad (4m x 8m), een poolhouse met sauna en douche en verschillende zithoekjes. Het overdekt leefterras van meer dan 45m² naast de woonkam
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
---|---|
Bouwjaar | 1850 |
Staat van het gebouw | Goed |
Gevelbreedte aan de straatkant | 21 m |
Aantal gevels | 4 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 265 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte keuken | 38 vierkante meters |
Slaapkamers | 4 |
Badkamers | 3 |
Oppervlakte kelder | 12 vierkante meters |
Gemeubeld | Nee |
Gepantserde deur | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 1009 vierkante meters |
---|---|
Breedte van de grond op de straat | meters |
Aansluiting op de riolering | Niet aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte terras | 47 vierkante meters |
Lift | Nee |
---|---|
Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
Beveiligde toegang / alarm | Nee |
Gepantserde deur | Nee |
TV-kabel | Ja |
Jacuzzi | Nee |
Sauna | Ja |
Zwembad | Ja |
Primair energieverbruik | 313 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | D |
Referentie van het EPC-rapport | 20190424-0002153066-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
E-niveau (algemene energieprestaties) | 313 |
Type verwarming | Gas |
Warmtepomp | Nee |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Zonnepanelen | Nee |
Gemeenschappelijke boiler | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Type bouw | Villa |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Kadastraal inkomen | 585 € |
---|---|
Vastgoedbelegging | Nee |
|
ERA Living (IPI 510649)
Adres |
Molenstraat 22A
9300 - Aalst |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | TK029/AA |