Overzicht
Omschrijving
Villa
Immobilière Trust presenteert u met veel plezier deze prachtige villa, ideaal gelegen in een rustige wijk van Rosières. Scholen op 600 m, winkels op 2 km en de E411 op 5 min.
De villa heeft een oppervlakte van 205 m² en beschikt op de begane grond over een hal met apart toilet (wastafel), een kantoor, een ruime woonkamer met houtkachel, een mooie, volledig uitgeruste keuken die uitkomt op een grote hal die leidt naar een lichte eetkamer met grote ramen die uitkijken op het terras.
Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot 3 mooie slaapkamers en een badkamer (dubbele wastafel, douche en ligbad).
Het pand wordt gecompleteerd door een dubbele garage met wasruimte, een opslagkelder en een zolder.
Buiten is er een ruime parkeerplaats aan de voorzijde. Aan de achterzijde ligt een aangenaam terras, gevolgd door een vlakke, groene tuin die volledig omheind is, met een ingegraven zwembad uit 2017 dat verwarmd wordt via een warmtepomp en een technische ruimte.
Nieuwe PVC-kozijnen uit 2017, stadsgasboiler uit 2017, 18 zonnepanelen uit 2017, waterontharder uit 2007 en dak uit 2017.
Een prachtige kans!
Voor vragen of een bezichtiging kunt u contact opnemen met het makelaarskantoor via 0472/71.98.44. De makelaar geeft u graag meer informatie.
| Bouwjaar | 1958 |
|---|---|
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
| Buitenparkeerplaatsen | 3 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 147 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 36 vierkante meters |
| Oppervlakte eetkamer | 9 vierkante meters |
| Aantal open haarden | 1 |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Oppervlakte keuken | 11 vierkante meters |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 19 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 13 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 13 vierkante meters |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Kantoorruimte | 10 vierkante meters |
| Kantoor | Ja |
| Professionele ruimte | Nee |
| Kelder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 664 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 664 vierkante meters |
| Oriëntatie van de tuin | Noord |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Beveiligde toegang / alarm | Ja |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Ja |
| Internet | Nee |
| Primair energieverbruik | 305 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | D |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20210506008564 |
| CO₂ Uitstoot | 51 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 52268 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Afzonderlijke meter voor electricteit | Ja |
| Afzonderlijke meter voor gas | Ja |
| Afzonderlijke meter voor water | Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 635000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1978 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
TRUST REAL ESTATE Grez-Doiceau (IPI 507295)
| Adres |
Chaussée de la Libération 100
1390 - Grez-Doiceau |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 20192 - 4606920 |
Neem contact op