Overzicht
Omschrijving
Vrijstaande villa met prachtige tuin op 23a in Rotselaar
Ontdek deze weelderige villa in hartje Rotselaar, met een indrukwekkende 433m² aan ruimte en comfort. Met 4 slaapkamers en een polyvalente ruimte die nog naar wens kan worden afgewerkt, biedt deze woning mogelijkheden voor extra slaapkamers. Op de begane grond betreedt u een uitnodigende inkomhal met vestiairekast en gastentoilet, gevolgd door een lichte woonkamer met inbouwcassette en een prachtig uitzicht op de zuid-gerichte tuin. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich een ruime keuken met eetplaats, aansluitend een berging/wasplaats en een inpandige garage met elektrische sectionaalpoort. De begane grond herbergt tevens een badkamer en 2 slaapkamers, waarvan 1 met ingebouwde kasten. Op de eerste verdieping leidt de nachthal naar 2 mooie slaapkamers, een tweede badkamer en een polyvalente ruimte die nog naar eigen wens kan worden ingericht.De kelder biedt opslagruimte, inclusief ingebouwde wijnrekken en een waterverzachter. De rest van de woning is bereikbaar via een kruipkelder, terwijl een bergzolder ook extra opslagmogelijkheden biedt.Geniet van de prachtig aangelegde parktuin met een sierlijke vijver en een tuinhuis vanaf het mooi aangelegde, zuid-gerichte overdekte terras. De tuin is volledig omheind, wat zorgt voor privacy en veiligheid.Extra troeven zoals een energiezuinig EPC van 144 kWh/m²/j (label B), conforme elektriciteit, elektrische rolluiken, een regenwatersysteem met een capaciteit van 10.000 liter en zelfs een robotmaaier dragen bij aan
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
---|---|
Bouwjaar | 2004 |
Aantal verdiepingen | 1 |
Staat van het gebouw | Goed |
Gevelbreedte aan de straatkant | 17 m |
Aantal gevels | 4 |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Buitenparkeerplaatsen | 1 |
Virtueel bezoek |
|
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 433 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 64 vierkante meters |
Type keuken | Hyper uitgerust |
Oppervlakte keuken | 27 vierkante meters |
Slaapkamers | 4 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 22 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 15 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 18 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 4 | 34 vierkante meters |
Badkamers | 2 |
Douchekamers | 2 |
WC | 3 |
Kantoor | Ja |
Oppervlakte kelder | 48 vierkante meters |
Gemeubeld | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 2329 vierkante meters |
---|---|
Breedte van de grond op de straat | meters |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte terras | 35 vierkante meters |
Lift | Nee |
---|---|
TV-kabel | Ja |
Zwembad | Nee |
Primair energieverbruik | 144 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | B |
Referentie van het EPC-rapport | 20231017-0003009524-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Gas |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Ja |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 789750 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 4729 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Living Stone Haacht (IPI 500390)
Adres |
Keerbergsesteenweg 33
3150 - Haacht |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | 5940499 |