Overzicht
Omschrijving
Uiterst charmante villa in groene oase
Omarm het comfort, de sereniteit en privacy van deze exclusieve parel: een prachtige villa omgeven door weelderig groen en bossen. Elk detail bij de inrichting van deze woning, daterend uit 1970, maar door ambitieuze verbouwingswerken in 2001 en 2014 volledig getransformeerd, werd door de huidige eigenaars zorgvuldig afgewogen om u een uitzonderlijke levenskwaliteit en totale privacy te bieden. Het kloppend hart van deze woning is ongetwijfeld de grote, open leefruimte die keuken en woonkamer combineert tot een warm en harmonieus geheel, met diverse gezellige hoeken zoals de orangerie met een grote eettafel, een salon met tv-hoek, een tweede voor de open haard en een aparte hoek voor een bibliotheek en piano - samen de perfecte setting voor zowel ontspannende avonden als leuke feestjes met vrienden of familie. Het hele huis geniet van een overvloed aan licht en gelegen op een terrein van maar liefst 20 are met verschillende terrassen, kan u op alle mogelijke manieren van het buiten-leven genieten. De benedenverdieping is voorzien van een slaapkamer en een badkamer. Op de -1 vinden we een ruime garage/kelder terug, alsook een ontspannende saunaruimte met douche en een zen-kamer om volledig tot rust te komen. Verder zijn er nog 3 mooie slaapkamers, een tweede badkamer en een uiterst ruime zolder voorzien, ideaal als leuke speelruimte of eveneens als extra kamer. Ben jij op zoek naar de zeldzame combinatie van locatie, comfort en privacy? Grij...
Renovatieplicht: NOT_APPLICABLE
Bouwjaar | 1970 |
---|---|
Staat van het gebouw | Goed |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Buitenparkeerplaatsen | 4 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 457 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 94 vierkante meters |
Oppervlakte keuken | 16 vierkante meters |
Slaapkamers | 4 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 22 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 21 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 21 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 4 | 16 vierkante meters |
Badkamers | 2 |
WC | 2 |
Kantoorruimte | 17 vierkante meters |
Kantoor | Ja |
Oppervlakte kelder | 72 vierkante meters |
Oppervlakte zolder | 29 vierkante meters |
Oppervlakte van het perceel | 2031 vierkante meters |
---|---|
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Oppervlakte terras | 75 vierkante meters |
Primair energieverbruik | 147 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | B |
Referentie van het EPC-rapport | 20230920-0002992100-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Stookolie |
Warmtepomp | Nee |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Zonnepanelen | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Bouwverplichting | Nee |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 1195000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 2236 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
HOMIÉS (IPI 506858)
Adres |
Brusselsestraat 140
3000 - Leuven |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | K_Elzendreef 52 te RotselaarC2 |