Overzicht
Omschrijving
Elegante villa op een uitstekende ligging
Gelegen nabij het kasteel van ’s-Gravenwezel bevindt zich deze elegante villa, uitstekend gelegen in een groene en residentiële omgeving met een zeer vlotte bereikbaarheid. Scholen, openbaar vervoer en de centra van zowel ’s-Gravenwezel als Schilde bevinden zich op korte afstand, terwijl de omliggende natuur een ideale omgeving vormt voor wandel-, fiets- en sportliefhebbers.
Deze villa combineert ruimte, licht en een uitzonderlijk potentieel op een gegeerde locatie.
Indeling
Via de ruime inkomhal met gastentoilet en vestiairegedeelte wordt u verwelkomd in de woning. Vanuit de hal heeft u toegang tot de verschillende leefruimtes, waaronder de bureauruimte, de keuken en de woonkamer.
De lichtrijke woon- en eetkamer geniet dankzij de grote raampartijen van een prachtige connectie met de tuin en een overvloed aan natuurlijk licht. De groene omgeving vormt hier een rustgevend decor dat de leefruimtes een bijzonder aangename sfeer geeft.
Aansluitend bevindt zich de volledig uitgeruste keuken met aanpalend een praktische berging, die rechtstreeks toegang biedt tot de dubbele inpandige garage.
Zowel via de woonkamer als via de keuken bereikt u de prachtig aangelegde tuin met ruim terras en zonnetent, een heerlijke plek om te genieten of gasten te ontvangen.
Op de eerste verdieping bevinden zich vijf slaapkamers en twee badkamers, wat deze woning bijzonder geschikt maakt voor grotere gezinnen of wie extra ruimte wenst voor bureau of hobby’s.
Tot slot beschikt de woning nog over een praktische opbergzolder en een kruipruimte onder de volledige woning.
Een eigendom die rust, ruimte en woonkwaliteit combineert op een absolute toplocatie, met bovendien de mogelijkheid om deze villa verder naar eigen smaak en hedendaagse normen te verfijnen.
Bijzonderheden
+ Prachtige villa met uitzonderlijk potentieel
+ Zonnige oriëntatie
+ Uitstekende en groene ligging
+ 5 slaapkamers en 2 badkamers
+ Dubbele inpandige garage
+ Prachtig aangelegde tuin met terras
| Bouwjaar | 1974 |
|---|---|
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
| Buitenparkeerplaatsen | 4 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 307 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Eetkamer | Ja |
| Slaapkamers | 5 |
| Badkamers | 2 |
| WC | 3 |
| Kantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 1775 vierkante meters |
|---|
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
|---|---|
| Parlofoon | Ja |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| TV-kabel | Nee |
| Visio-telefoon | Ja |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 530 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | F |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Ja |
| Unieke code EPC/EPB | 0003867208-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woonpark |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 885000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Verlat Immobiliën nv (IPI 202148)
| Adres |
Kerkstraat, 27
2970 - 's Gravenwezel |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | GK1103 |