Overzicht
Omschrijving
Lichtvolle verassende villa op 4953 m² grond
Deze originele, groen en rustig gelegen laagbouwvilla ligt op enkele minuten van het centrum van Schilde en Brecht, en op enkele kilometers van de E19 en Rinkven Golfclub.
Deze zeer lichtvolle villa ligt zeer discreet op een prachtig aangelegd perceel van 4953 m² met eeuwenoude bomen en is bereikbaar via een privatieve dreef. De villa werd in 1962 gebouwd met aandacht voor energiezuinigheid, in 1990 werd een bijkomend volume gebouwd waardoor nu een totale oppervlakte van +/- 315 beschikbaar is.
Het geheel omvat een ruime inkomhal met wc en vestiaire, een royale leefruimte (met open haard) en eetkamer (+/- 60 m²) met grote raampartijen en uitzicht op de parktuin. Verder beschikt de woning over een keuken, nachthal, 4 slaapkamers, 1 badkamer + afzonderlijke douchekamer, wasplaats, berging, dubbele inpandige garage + extra losstaande garage. Op de eerste verdieping een zeer ruime polyvalente ruimte van +/- 65 m² (ideaal als thuis kantoor, masterbedroom + of hobbyruimte). Dankzij het iets hoger gebouwd geheel en terras geniet men overal van een prachtig panoramisch uitzicht op de tuin. Laat u verleiden door de verrassende architectuur en de rust die deze woning uitstraalt. De huidige elektrische verwarming bied veel comfort maar is helaas de hoofdreden van het ongunstig EPC, Mits het overschakelen naar een warmtepomp kan echter een EPC B bereikt worden.
Bouwprijs exclusief BTW | € 895.000 |
---|---|
Grondprijs exclusief belasting | Niet gespecificeerd |
BTW op bouw | Niet gespecificeerd |
Grondbelastingen | Niet gespecificeerd |
Totale prijs inclusief belastingen* | Niet gespecificeerd |
Bouwjaar | 1962 |
---|---|
Staat van het gebouw | context_property-page.to_refurbish |
Aantal gevels | 4 |
Overdekte parkeerplaatsen | 3 |
Buitenparkeerplaatsen | 4 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
Bewoonbare oppervlakte | 315 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 61 vierkante meters |
Type keuken | Semi uitgerust |
Slaapkamers | 4 |
Badkamers | 1 |
Douchekamers | 1 |
WC | 2 |
Oppervlakte van het perceel | 4953 vierkante meters |
---|---|
Breedte van de grond op de straat | meters |
Gas, water & elektriciteit | Nee |
Primair energieverbruik | 429 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | E |
Voor dit gebouw geldt een renovatieverplichting | Ja |
Referentie van het EPC-rapport | 20230713-0002938619-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
As-builtattest | Nee |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Elektrisch |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woonpark |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 895000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 3200 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Via Immobilien (IPI 507392)
Adres |
Prins Boudewijnlaaan 318
2610 - Wilrijk |
---|---|
Telefoonnummer | +32 3 400 43 23 |
Externe verwijzing | 2410 - 2208 |