Overzicht
Omschrijving
Karaktervolle Sels villa op toplocatie in Koningshof!
Droomt u van een stijlvolle, tijdloze landvilla in een oase van rust en groen? Ontdek deze unieke in het hart van Koningshof! Gelegen op een prachtig zuidgericht perceel van 2.000 m², biedt dit exclusieve nieuwbouwproject van Sels Villabouw ultiem wooncomfort en authentiek vakmanschap.
Dankzij de perfecte zuidoriëntatie van het perceel en de grote raampartijen in de achtergevel, geniet u binnen van een overvloedige natuurlijke lichtinval en wordt de tuin bijna letterlijk in uw woning getrokken. U komt hier volledig tot rust, omringd door prachtig groen en absolute privacy.
De indeling is tot in de puntjes doordacht. Op het gelijkvloers vormt de ruime leefkeuken met aansluitend een ruime eethoek het kloppende hart van de woning. Van hieruit heeft u een prachtig zicht op de zuidtuin. Aansluitend vindt u het sfeervolle salon, waar u in alle rust kan ontspannen.
Werkt u regelmatig van thuis uit? Het ruime, afgescheiden bureau op het gelijkvloers biedt u de perfecte, inspirerende werkplek. Verder is er een uiterst praktische mudroom/bijkeuken met aparte inkom voorzien. Dit zorgt voor dat extra laagje dagelijks comfort dat een Sels-villa typeert.
Op de 1ste verdieping is alles ontworpen rondom rust. Het absolute pronkstuk is het de master bedroom - een ware privésuite voorzien van een slaapkamer, een royale dressing en een schitterende badkamer.
Daarnaast biedt deze verdieping nog 3 volwaardige, ruime slaapkamers en een 2de badkamer. Ideaal voor een gezin of om gasten in alle comfort te laten overnachten.
Laat u inspireren door de bijgevoegde gevelzichten en het grondplan, en proef alvast van de sfeer en de uitzonderlijke afwerkingsgraad die Sels Villabouw garandeert.
Droomt u van wonen in Koningshof? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of een vrijblijvend gesprek. Wij bouwen graag samen met u aan uw toekomst.
Catherine – 0472 23 14 51 – catherine.descheemaecker@ sels.be
| Gebouwprijs exclusief BTW | € 1.999.000 |
|---|---|
| Grondprijs exclusief belastingen | Niet gespecificeerd |
| BTW op het gebouw | Niet gespecificeerd |
| Grondgerelateerde belastingen | Niet gespecificeerd |
| Totale prijs inclusief belastingen* | Niet gespecificeerd |
| Bouwjaar | 2026 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 295 vierkante meters |
|---|---|
| Slaapkamers | 4 |
| Badkamers | 2 |
| Oppervlakte van het perceel | 2000 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Oppervlakte tuin | 1770 vierkante meters |
| Primair energieverbruik | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| EPB/EPC-label | Niet gespecificeerd |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | Niet gespecificeerd |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woonpark |
Vraagprijs exclusief BTW en excl. notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 1999000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Sels (IPI 502810)
| Adres |
Wijnegemsteenweg 24
2970 - Schilde |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7734117 |