Overzicht
Omschrijving
Stijlvol landhuis op wandelafstand van de Latemse Meersen
U kan de documenten downloaden en het landhuis virtueel bezoeken op www.irres.be.
Bijkomende info en bezoeken via Daphne op [email protected] of bel 0472 454 007.
Op een breed, zuidgericht perceel van 2.401 m² ontvouwt zich dit karaktervolle landhuis, waar tijdloze charme en hedendaagse luxe elkaar moeiteloos vinden. Oorspronkelijk gebouwd in 1956 en volledig gerenoveerd in 2026, werd deze villa met uiterste zorg en oog voor detail herwerkt tot een stijlvolle woonomgeving waar kwaliteit en comfort centraal staan.
Op wandelafstand bevinden zich de Latemse Meersen en het charmante dorpscentrum met zijn winkels, restaurants, lokale handelszaken en scholen.
Hier woont u in alle rust en privacy, omringd door groen, met het dorpsleven binnen handbereik.
Bij het betreden van de villa wordt u verwelkomd in een elegante inkomhal met vestiaire en gastentoilet. Het gelijkvloers straalt ruimte en warmte uit én biedt een royale leefruimte met houthaard, een afzonderlijk bureel en een sfeervolle eetruimte met open zicht op de tuin. Grote raampartijen zorgen voor een prachtig lichtinval en een natuurlijke verbinding tussen binnen en buiten.
De ruime en luxueus afgewerkte leefkeuken vormt het kloppende hart van de woning. Ook hier zorgt een haard voor extra gezelligheid, terwijl de ontbijthoek uitnodigt tot lange, ontspannen ochtenden. Aansluitend bevindt zich een praktische bijkeuken met extra koelkast en wasvoorzieningen. In deze zone is reeds een liftschacht voorzien, wat het comfort
| Wijk of buurt | Heidebergenpark 2 9830 Sint-Martens-Latem |
|---|---|
| Bouwjaar | 1956 |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 26 m |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
| Buitenparkeerplaatsen | 5 |
| Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
| Virtueel bezoek |
|
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 502 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Eetkamer | Ja |
| Slaapkamers | 5 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 4 |
| Kantoor | Ja |
| Zolder | Ja |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 2401 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Ja |
| Vlakke ondergrond | Ja |
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Terras | Ja |
| Primair energieverbruik | 117 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | A |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 44064-G-OMV_2023163179/EP22328/A001/D01/SD001 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| As-builtattest | Nee |
| E-niveau (algemene energieprestaties) | 58 |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Warmtepomp | Ja |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Nee |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woonpark |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 3295000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 3829 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
IRRES (IPI 505402)
| Adres |
Kortrijksesteenweg 19
9830 - Sint-Martens-Latem |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 1399V2 |