Overzicht
Omschrijving
Authentieke villa met zicht op de Damse Vaart | Sluis (NL)
Sommige woningen laten zich niet vatten in vierkante meters of technische specificaties. Ze onderscheiden zich door hun ligging, hun authenticiteit en het unieke gevoel dat ze oproepen. Deze charmante villa aan de Damse Vaart behoort zonder twijfel tot die zeldzame categorie.
Verscholen op het einde van een doodlopende straat, op de Molenberg, zonder twijfel een van de mooiste locaties van Sluis, geniet deze eigendom van een uitzonderlijke rust en een panoramisch uitzicht over de Damse Vaart en het omliggende natuurgebied. Een plek waar het landschap elk seizoen opnieuw het decor vormt. De villa werd opgericht in 1975 op een prachtig perceel van 1.255 m² en ademt karakter en authenticiteit. De tuin werd ingericht als een volwaardige leefomgeving met een verwarmd zwembad, een petanquebaan en verschillende plaatsen om in alle privacy van de zon, de natuur en het uitzicht te genieten.
Binnen wordt u verwelkomd in een royale inkomhal die meteen de toon zet. De sfeervolle leefruimte met open haard vormt het hart van de woning, aangevuld met een ruime leefkeuken, een praktische bijkeuken, berging en een dubbele inpandige garage. Op de verdieping bevinden zich vier volwaardige slaapkamers en twee badkamers, waarbij ook hier het indrukwekkende uitzicht een constante meerwaarde vormt.
De ligging combineert het beste van twee werelden. Het gezellige centrum van Sluis, met zijn gerenommeerde restaurants, boetieks en bourgondische sfeer, bevindt zich op wandelafstand. Knokke bereikt
| Bouwjaar | 1975 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Eerste bewoning |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
| Buitenparkeerplaatsen | 2 |
| Omgeving type | Afgewerkt |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Nee |
| Bewoonbare oppervlakte | 282 vierkante meters |
|---|---|
| Slaapkamers | 4 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 2 |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 1255 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Ja |
| Vlakke ondergrond | Ja |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Terras | Ja |
| Primair energieverbruik | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| EPB/EPC-label | Niet gespecificeerd |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | Niet gespecificeerd |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Dubbel glas | Nee |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Nee |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Henry Walthers (IPI 514616)
| Adres |
46 Leopold I-laan
8000 - Brugge |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | HW26016 |