Overzicht
Omschrijving
Moderne, recente en met licht overgoten gezinswoning.
Naar deze, met licht overgoten, parel bent u al lang op zoek!
Gebouwd met aandacht voor optimale lichtinval. Grote raampartijen en een open structuur zorgen ervoor dat u steeds van overvloedig daglicht kan genieten.
Gelegen in het gezellige St-Joris-Weert, waar u alle nodige winkels (Delhaize, warme bakker, apotheker), openbaar vervoer (bus en trein) en een kleuter-/basisschool op wandelafstand vindt.
Tegelijk grenzen het Meerdaelwoud en De Doode Bemde, bij wijze van spreken, aan uw voor - en achtertuin. Wandelaars, fietsers, natuurliefhebbers kunnen hier ten volle genieten.
Leuven en Brussel zijn vlot bereikbaar.
Via de inkomhal (met toilet) bereikt u op dit tussenverdiep, de leefruimte, die weliswaar vanuit de hoogte, een open contact maakt met de keuken en eetplaats, die zich een halve verdieping lager bevinden. De keuken is volledig geïnstalleerd.
Vanuit alle ruimtes heeft u, door deze open indeling, zicht op het terras en de tuin.
De eerste verdieping bestaat uit 3 slaapkamers (waarvan 2 met balkon), een dressing, een badkamer (douche, bad, dubbele lavabo) en een afzonderlijk toilet.
De 3 droge kelders zijn makkelijk bereikbaar vanuit de keuken en vormen de ideale koele berging / wasplaats.
Nog niet overtuigd? 20 zonnepanelen, een warmtepompboiler, een thuisbatterij, 2 airco units, een laadpaal en een tuinhuis / fietsenberging zorgen ervoor dat u niet meer twijfelt, eens u uw nieuwe thuis heeft bezocht.
Maak een afspraak: [email protected].
| Bouwjaar | 2007 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 9.1 m |
| Aantal gevels | 3 |
| Buitenparkeerplaatsen | 2 |
| Omgeving type | Stedelijk |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 209 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 20 vierkante meters |
| Oppervlakte keuken | 32 vierkante meters |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 15 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 12 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 12 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Wasplaats | Ja |
| Kelder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 262 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 138 vierkante meters |
| Oppervlakte terras | 35 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Zuidwest |
| Parlofoon | Nee |
|---|---|
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Primair energieverbruik | 94 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | A |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260212-0003800282-RES1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Thermische zonnepanelen | Ja |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 90 vierkante meters |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 565000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1431 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Vastgoedseels (IPI 509921)
| Adres |
54 Ophemstraat
3050 - Oud-Heverlee |
|---|---|
| Externe verwijzing | 7799115 |