Overzicht
Omschrijving
Uitzonderlijke villa met binnenzwembad
Sint-Pieters-Woluwe – Gelegen in de meest begeerde residentiële buurt van Hertoginnedal, heeft Coldwell Banker het voorrecht u dit uitzonderlijk eigendom voor te stellen. Deze woning, gebouwd in 2005 op een terrein van ± 13,67 are, combineert perfect luxe, hedendaags comfort en absolute rust aan de rand van de stad.
Met een bewoonbare oppervlakte van ± 687 m² (volgens EPC) onderscheidt de villa zich door haar volumes.
De ruime lichtrijke ontvangstruimten geven uit op het goed georiënteerd terras en een omvangrijke tuin.
De twee verdiepingen bieden talloze configuratiemogelijkheden dankzij 7 ruime slaapkamers, 7 badkamers en 2 onafhankelijke bureaus, ideaal voor telewerk of een vrij beroep.
Het eigendom beschikt over een prachtig binnenzwembad met bijbehorende fitnessruimte. Kelders en een garage met een op afstand bedienbare deur vervolledigen het geheel.
De villa is gebouwd met hoogwaardige edele materialen en er werd bijzondere aandacht besteed aan de isolatie, wat resulteert in een uitstekende energieprestatie (EPC D+, zeer dicht bij een C).
Medegedeelde informatie wordt overgemaakt ten informatieve titel en niet contractueel.
| Beschikbaar | Onmiddellijk |
|---|---|
| Bouwjaar | 2005 |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Nee |
| Bewoonbare oppervlakte | 687 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 65 vierkante meters |
| Oppervlakte eetkamer | 27 vierkante meters |
| Aantal open haarden | 1 |
| Type keuken | Niet geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 7 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 27 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 25 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 20 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 20 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 5 | 20 vierkante meters |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 7 |
| Kantoor | Ja |
| Professionele ruimte | Nee |
| Kelder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Ja |
| Perceel aan de straatkant | Nee |
|---|---|
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Vlakke ondergrond | Ja |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Ja |
| Gepantserde deur | Ja |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Nee |
| Visio-telefoon | Ja |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Ja |
| Internet | Nee |
| Primair energieverbruik | 154 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | D |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20260421-0000750881-01-4 |
| CO₂ Uitstoot | 30 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 105897 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Ja, conform |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Afzonderlijke meter voor electricteit | Ja |
| Afzonderlijke meter voor gas | Ja |
| Afzonderlijke meter voor water | Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Nee |
|---|---|
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 687 vierkante meters |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 3150000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Coldwell Banker Brussels South (IPI 104464)
| Adres |
546 Chaussée de Saint-Job
1180 - Uccle |
|---|---|
| Website |
|
| Naam van de agent | Jérôme VAN WIN |
| [email protected] | |
| Telefoonnummer | +32 478 32 65 42 |
| Externe verwijzing | 86938364 |