Overzicht
Omschrijving
Gerenoveerde villa met luxevoorzieningen op toplocatie!
Kwalitatief gerenoveerde villa in tijdloze stijl op een residentiële locatie in Stabroek.
We betreden de woning via de inkomhal, die is voorzien van een gastentoilet met handenwasser.
De sfeervolle L-vormige leefruimte op kurkvloer, is ingedeeld in een gezellige zithoek met houtkachel en een eetkamer. Aansluitend werd een mooie veranda aangebouwd, die zorgt voor extra leefruimte en lichtinval.
De gerenoveerde keuken in landelijke stijl is volledig uitgerust met een Boretti-kookfornuis met oven, een microgolf, spoelbak, vaatwasser en een koelkast.
Op het gelijkvloers vinden we verder een slaapkamer en een vernieuwde badkamer, voorzien van een douche en een dubbele lavabo.
Tot slot beschikt de woning op het gelijkvloers over een gerenoveerde garage met ingemaakte kasten en een praktische berging met aansluitingen voor wasmachine en droogkast.
Op de eerste verdieping komen we uit op een ruime kantoorruimte, ideaal als thuiswerkplek of hobbyruimte. Vanuit het kantoor is er een prachtig zicht op de omliggende weilanden.
De nachthal geeft toegang tot drie slaapkamers, waarvan één is voorzien van een sauna.
De tweede badkamer beschikt over een inloopdouche en een enkele lavabo.
Daarnaast bevinden zich op de nachthal nog een apart nachttoilet en een extra berging, wat zorgt voor extra comfort en extra opbergruimte.
De rustgevende tuin heeft een gunstige oriëntatie op het zuidoosten en werd zorgvuldig aangelegd met mooie beplanting en een verwarmd zwembad (8 m x 4m) met automatische chloor- en pH-regeling. Voorts bevindt er zich nog een poolhouse.
Vooraan bevindt zich een carport voor één wagen, er is tevens voldoende parkeerplaats op eigen grond.
Algemeen:
- Mogelijkheid tot gelijkvloers wonen.
- Luxevoorzieningen.
- EPC B.
- Elektriciteit conform.
- Residentiële locatie.
Deze gezinswoning is gelegen in een rustige en residentiële buurt in Stabroek met enkel bestemmingsverkeer. Een zeer gegeerde locatie!
Alle voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer bevin
| Bouwjaar | 1971 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 19 m |
| Aantal gevels | 4 |
| Buitenparkeerplaatsen | 4 |
| Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 214 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Slaapkamers | 4 |
| Badkamers | 2 |
| WC | 2 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoor | Ja |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 1051 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Terras | Ja |
| Oriëntatie terras | Zuid |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Ja |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Ja |
| Zwembad | Ja |
| Primair energieverbruik | 169 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 3866522 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Thermische zonnepanelen | Ja |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
C |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 820000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Engel & Völkers Antwerpen Noord (IPI 206387)
| Adres |
Heidestatiestraat 53
2920 - Kalmthout |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7716399 |