Villa te koop
498000€
5 slaapkamers vierkante meters
350Overzicht
Omschrijving
Zeer ruime villa in snelst opwaarderende regio Roeselare
Zeer ruime woning met tuin, 5 slaapk. 2 ruim uitgeruste badk..
Uitmuntende ligging aan goede verbindingsweg op 4 km van Roeselare centrum.
Spar express warenhuis op 1 min. wandelen, bushalte op 2 min. wandelen, Autogarage op 200m, op 1 minuut rijden van Centrum Oostnieuwkerke (Bankautomaat, restaurant, frituur, nieuw Alvo grootwarenhuis, slagerij, bakkerij, apotheek, basisschool)
Gelijkvloers:
Aparte inkomhal met trap
Leefruimte met open keuken
apart toilet
ruime badk. met vrijstaand bad, doorloopdouche met dubbele lavabo
Master bedroom met inbouwkasten
Slaapk. met bureaumeubel
Nachthal
Bijkeuken
technische berging
berging
garage voor 1 wagen + fietsen
Verdieping:
Nachthal
2e badk. met bad, douche en dubbele lavabo
Apart toilet
3 ruime slaapkamers
Berging
Polyvalente ruimte met ingebouwde kitchenette
Technische berging + Bijkomende zolderruimte
Bovenzolder toegankelijk via zoldertrap
Woning in 2021 volledig gerenoveerd (Elektriciteit, nieuwe vloeren met vloerverwarming gelijkvl.)
Volledige inrichting verdieping met geïsoleerde wanden, dakisolatie met dampscherm…
Ruime parkeergelegenheid aan oprit voor 3 wagens. Voortuin en achtertuin met terras, tuinhuis en zicht op een boomgaard.
Extra:
- Benedenverdieping met vloerverwarming
- Aparte boiler voor boven als beneden
- Aparte thermostaten in badkamers, extra verticale radiator Badk. gelijkvl. voor snelle verwarming.
- Videofonie (beide verdiepen)
-Ideaal voor ruime of samengestelde gezinnen of mogelijkheden kangoeroewoning
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
---|---|
Bouwjaar | 1983 |
Aantal verdiepingen | 2 |
Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
Gevelbreedte aan de straatkant | 12 m |
Aantal gevels | 4 |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Buitenparkeerplaatsen | 3 |
Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 350 vierkante meters |
---|---|
Woonkamer | Ja |
Eetkamer | Ja |
Type keuken | Geïnstalleerd |
Slaapkamers | 5 |
Dressing | Nee |
Badkamers | 2 |
Douchekamers | 2 |
WC | 2 |
Wasplaats | Ja |
Kantoor | Nee |
Professionele ruimte | Nee |
Zolder | Ja |
Gemeubeld | Ja |
Gepantserde deur | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 951 vierkante meters |
---|---|
Perceel aan de straatkant | Nee |
Bebost land | Nee |
Perceel aan de achterzijde | Nee |
Vlakke ondergrond | Ja |
Breedte van de grond op de straat | meters |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte tuin | 1 vierkante meter |
Oppervlakte terras | 1 vierkante meter |
Conciërge | Nee |
---|---|
Lift | Nee |
Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
Parlofoon | Ja |
Beveiligde toegang / alarm | Nee |
Gepantserde deur | Nee |
Airconditioning | Nee |
TV-kabel | Ja |
Visio-telefoon | Ja |
Jacuzzi | Nee |
Sauna | Nee |
Zwembad | Nee |
Internet | Ja |
Primair energieverbruik | 211 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | C |
Vrije beschrijving EPC | Met de renovatiewerken in 2020 is de EPC-waarde teruggedrongen naar 211 Kwh/m², energielabel C! Met een zeer kleine investering kan de woning via na-isolatie onmiddellijk opspringen naar energielabel B. Hiermee is onmiddellijk voldaan aan de verplichte wetgeving om na aankoop woning, deze binnen 5 jaar met 1 energieklasse te verhogen. |
Referentie van het EPC-rapport | 20240417-0003216751-RES-2 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Gas |
Warmtepomp | Nee |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Zonnepanelen | Nee |
Gemeenschappelijke boiler | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Type bouw | Villa |
Totale bebouwbare grondoppervlakte | 231 vierkante meters |
Verkavelingsvergunning | Ja |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 498000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 736 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|