Overzicht
Omschrijving
Landelijke villa met bijgebouwen op rustige, groene ligging
Exclusieve villa op een royaal perceel van 2.316 m² waar rust, ruimte en privacy centraal staan. Het multifunctionele bijgebouw biedt een unieke meerwaarde en is perfect in te richten als kantoor of praktijkruimte, ideaal voor wie uitzonderlijk wonen en werken moeiteloos wil combineren.
De woning onderscheidt zich door haar uitzonderlijke oppervlaktes en het gevoel van ruimte dat overal wordt doorgetrokken, zowel binnen als buiten. In deze idyllische en groene omgeving geniet u van absolute rust en privacy, terwijl er bovendien de mogelijkheid bestaat om bijkomende grond aan te kopen voor wie nog extra ruimte wenst.
De villa is volledig instapklaar en werd met zorg onderhouden, waardoor u zonder zorgen kan verhuizen en meteen kan genieten van het wooncomfort.
INDELING
Gelijkvloers:
- praktische inkomhal met gastentoilet
- uitzonderlijk ruime en lichtrijke leefruimte met prachtig zicht op de aangelegde tuin, vijver en landelijk verzicht
- volledig uitgeruste open keuken
- master bedroom met aansluitende luxe badkamer (bad en massagedouche)
- nachthal
- aparte bureauruimte
- was- en bergruimte
Eerste verdieping:
- nachthal
- 3 à 4 ruime slaapkamers
- mogelijkheid tot het voorzien van een tweede badkamer
Exterieur:
- oprit met toegangspoort richting dubbele garage met extra bergruimte op de verdieping
- multifunctioneel bijgebouw met keuken, leefruimte en badkamer, uitkijkend op vijver en prachtig aangelegde tuin
Deze AI-visualisaties zijn bedoeld als inspiratie. Er we
| Bouwjaar | 2014 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
| Buitenparkeerplaatsen | 10 |
| Omgeving type | Platteland |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 298 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Eetkamer | Ja |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 6 |
| Dressing | Ja |
| Badkamers | 1 |
| Kantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 2316 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Terras | Ja |
| Oriëntatie terras | Zuidoost |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Ja |
| Beveiligde toegang / alarm | Ja |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Ja |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 151 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20250119-0003508424-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Nee |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Afzonderlijke meter voor electricteit | Ja |
| Afzonderlijke meter voor water | Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Ja |
| Type verwarming | Stookolie |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Villa |
| Kadastraal Plan | Ja |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Agrarisch gebied |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 975000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1058 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Dewaele-woonvastgoed Roeselare (IPI 502876)
| Adres |
Grote Markt 13
8800 - Roeselare |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | D8800-26102 |