Overzicht
Omschrijving
Waar kwaliteit, ruimte en comfort samenkomen
12 augustus bezoekavond RESERVEER UW BEZOEK VIA WWW.POLARES.EU
Welkom in deze uitzonderlijk kwalitatieve en instapklare gezinswoning, waar hoogwaardige materialen, een tijdloze afwerking en een doordachte indeling perfect samenkomen. Deze woning werd met oog voor detail gebouwd en uitstekend onderhouden, waardoor u jarenlang zorgeloos kunt genieten.
Met een EPC-label A combineert ze energiezuinigheid met een aangenaam wooncomfort en lage energiekosten. De lichtrijke leefruimte sluit naadloos aan op de stijlvolle keuken met de opvallende Ferrari-rode keukenwand, een unieke blikvanger die karakter geeft aan het interieur.
De woning beschikt over 4 volwaardige slaapkamers en een moderne badkamer. Dankzij de doordachte indeling kan bovendien eenvoudig een extra slaapkamer op het gelijkvloers worden ingericht, ideaal voor levenslang wonen of een praktijk aan huis. Airconditioning zorgt het hele jaar door voor extra comfort.
Op het onderhoudsvriendelijke perceel van 2.117 m² geniet u van een prachtig aangelegde tuin met ruim terras, ingewerkte trampoline en petanquebaan. De aparte garage, momenteel ingericht als gezellige man cave, biedt tal van mogelijkheden als hobbyruimte, atelier of extra berging.
Gelegen op een uitstekende locatie, met een perfecte combinatie van rust, privacy en een vlotte bereikbaarheid, is dit een woning waar kwaliteit, comfort en duurzaamheid centraal staan.
Grondplannen vindt u via www.polares.eu.
| Bouwjaar | 2015 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Staat van het gebouw | Eerste bewoning |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 10 m |
| Aantal gevels | 3 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 8 |
| Omgeving type | Afgewerkt |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Nee |
| Bewoonbare oppervlakte | 231 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Slaapkamers | 5 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 2 |
| WC | 3 |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 2117 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Ja |
| Vlakke ondergrond | Ja |
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte terras | 40 vierkante meters |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Ja |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Ja |
| TV-kabel | Nee |
| Visio-telefoon | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 56 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | A |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260518-0003872258-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| As-builtattest | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Nee |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Ja |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woonuitbreidingsgebied |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 749000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
POLARES (IPI 510758)
| Adres |
Onze-Lieve-Vrouwstraat 57
3020 - Herent |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | TK/26219 |