Overzicht
Omschrijving
Architectenwoning in bosrijke omgeving op 42a09
Graag stellen we u voor aan deze unieke architectenwoning volledig gebouwd in harmonie met haar omgeving. Ze is gelegen aan de voet van de Rodeberg op een bosrijk perceel van maar liefst 42a09ca, privacy gegarandeerd! Bovendien is ze vlot bereikbaar naar omliggende gemeentes en op 10 minuten afstand gelegen van de E314. Zowel naar vormgeving als naar indeling is deze villa op elk vlak bijzonder te noemen, wat ook het exclusieve karakter ervan vormt. De woning is achterin gelegen ten opzichte van de straatkant en beschikt zowel op het perceel als aan de straatkant over voldoende parkeerruimte, wat de woning ook uitermate geschikt maakt voor iemand die naast bewoning ook een vrij beroep in de woning wenst uit te voeren, mits enkele aanpassingen. We betreden op het gelijkvloers via een inkomhal met gastentoilet, die uitgeeft op de prachtige en open leefvertrekken. We beschrijven een gezellige zithoek met tegelkachel, een eetplaats, leeshoek, ontbijthoek en keuken. Daarnaast hebben we op dit niveau een royale slaapkamer met badkamer. Op de tussenverdiepingen naar boven of beneden treffen we nog twee ruimtes die zich lenen tot slaapkamer, bureelruimte of praktijk. Op de bovenste verdieping vinden we tenslotte 3 comfortabele slaapkamers, een polyvalente zithoek, een badkamer en een berging. De villa is volledig onderkelderd en voor de woning vinden we twee garages. Asbestveilig, epc C. Meer info, foto's en detailbeschrijving via www.lissens.be. Wees er snel bij!
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
---|---|
Bouwjaar | 1997 |
Staat van het gebouw | Goed |
Aantal gevels | 4 |
Overdekte parkeerplaatsen | 3 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
Bewoonbare oppervlakte | 236 vierkante meters |
---|---|
Aantal open haarden | 1 |
Type keuken | Geïnstalleerd |
Slaapkamers | 5 |
Badkamers | 2 |
WC | 3 |
Kelder | Ja |
Zolder | Ja |
Primair energieverbruik | 286 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | C |
Referentie van het EPC-rapport | 20240321-0003185129-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
As-builtattest | Nee |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Ja, conform |
Type verwarming | Stookolie |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 690000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 1383 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Lissens (IPI 502100)
Adres |
Basilieklaan 77
3270 - Scherpenheuvel |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | 6890 - 150094 |