Overzicht
Omschrijving
Riante villa met vier slaapkamers en prachtig uitzicht op...
Bent u op zoek naar een woning waar ruimte en comfort centraal staan? Deze prachtige villa op een perceel van 8a65 biedt een uitzonderlijk ruim gevoel en tal van mogelijkheden voor het hele gezin. De woning is strategisch gelegen met een vlotte verbinding met zowel Tongeren als Luik en straalt een tijdloze luxe en klasse uit. Bovendien geniet u in de zongeoriënteerde tuin van een uitzonderlijk vergezicht.
Bij het betreden van de woning komt u in een ruime inkomhal met gastentoilet. Van hieruit bereikt u de riante en lichtrijke woonkamer, die samen met de eetkamer een aangename leefruimte vormt. De halfopen keuken sluit hier mooi op aan en zorgt voor een praktische en gezellige indeling. Een ruime bijkeuken, voorzien van inbouwkasten en een aansluiting voor wasmachine, zorgt voor extra comfort en opbergruimte.
De leefruimtes worden gekenmerkt door grote raampartijen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en een prachtig uitzicht op de aangelegde tuin en de achterliggende velden. Hierdoor wordt de groene omgeving als het ware naar binnen getrokken en geniet u het hele jaar door van een aangenaam ruimtelijk gevoel. Dankzij de aanwezige zonneluifel wordt de warmte van de zon efficiënt buiten gehouden, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat tijdens warme dagen.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie riante slaapkamers en een master bedroom met en suite badkamer, dressing en toilet. De hoofdbadkamer is uitgerust met een bad, douche en dubbele lavabo en...
| Bouwjaar | 2000 |
|---|---|
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 14 m |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 424 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 55 vierkante meters |
| Oppervlakte keuken | 23 vierkante meters |
| Slaapkamers | 4 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 19 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 20 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 16 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 21 vierkante meters |
| Dressing | Ja |
| Badkamers | 2 |
| WC | 3 |
| Oppervlakte zolder | 65 vierkante meters |
| Oppervlakte van het perceel | 865 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Primair energieverbruik | 176 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260220-0003807683-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| As-builtattest | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Stookolie |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 182 vierkante meters |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Agrarisch gebied |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 628000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1574 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Confideo Immo (IPI 511921)
| Adres |
Vrijthof 7
3700 - Tongeren |
|---|---|
| Externe verwijzing | 331 |