Overzicht
Omschrijving
Exclusieve villa op een uitzonderlijk perceel van 27 are in
In het groene hart van het Hageland, aan het einde van een doodlopende straat en volledig omringd door natuur, bevindt zich deze uitzonderlijke architectenvilla. Een unieke locatie waar absolute rust, privacy en een uitstekende bereikbaarheid naar Leuven, Mechelen en Brussel hand in hand gaan.
Deze exclusieve villa werd afgewerkt met oog voor detail en uitsluitend hoogwaardige materialen. Dankzij de grote raampartijen baadt de woning in natuurlijk licht en geniet u vanuit elke leefruimte van een prachtig uitzicht op de fraai aangelegde tuin met zwembad, poolhouse en ruim zonneterras.
Het gelijkvloers omvat een stijlvolle leefruimte waar de eetkamer, de gezellige woonkamer met gashaard en de luxueus ingerichte designkeuken met centraal keukeneiland naadloos in elkaar overvloeien. De verfijnde afwerking, maatwerk en kwaliteitsvolle materialen zorgen voor een tijdloze en exclusieve uitstraling.
Op de verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een royale bureauruimte. Deze ruimte werd reeds tijdens de ruwbouw voorbereid om eenvoudig op te splitsen in twee extra slaapkamers, waardoor de woning perfect kan meegroeien met uw woonbehoeften. De master suite beschikt over een ruime dressing en een luxueuze ensuite badkamer met ligbad, regendouche en hoogwaardige afwerking. Daarnaast is er een tweede stijlvolle douchekamer. Doorheen de volledige woning werd veel aandacht besteed aan maatwerk, praktische opbergruimte en een uitzonderlijk afwerkingsniveau.
De inpandige garage biedt plaats aan twee wagens. Verder is de woning uitgerust met vloerverwarming op gas en een warmtepompboiler, wat garant staat voor hedendaags wooncomfort.
Een absolute troef is het uitzonderlijke perceel van maar liefst 27 are. Naast de villa biedt dit domein de mogelijkheid om een bouwgrond af te splitsen voor een open bebouwing, waardoor het eigendom niet alleen een exclusieve woonst is, maar ook een interessante investering met toekomstpotentieel.
Beschikbaar zomer 2027.
Interesse? Contacteer Philippe via +32 498 59 84 11 of [email protected] voor meer informatie of een bezoek.
| Beschikbaar vanaf | 1 augustus 2027 |
|---|---|
| Bouwjaar | 2013 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 3 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 351 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Slaapkamers | 4 |
| Badkamers | 2 |
| Douchekamers | 2 |
| WC | 3 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoor | Ja |
| Gemeubeld | Ja |
| Oppervlakte van het perceel | 2728 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Terras | Ja |
| Oriëntatie terras | West |
| Parlofoon | Nee |
|---|---|
| Beveiligde toegang / alarm | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Zwembad | Ja |
| Primair energieverbruik | 67 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | A |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20251004-0003701571-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Thermische zonnepanelen | Ja |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woonpark |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 1675000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 3599 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
CENTURY 21 Sophimo (IPI 504263)
| Adres |
Aarschotsesteenweg 201A
3111 - Wezemaal |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7781623 |