Overzicht
Omschrijving
Rustig gelegen villa in doodlopende straat
Stap binnen in deze charmante villa uit de jaren '70, waar tijdloze elegantie samensmelt met modern comfort. De inkomhal heeft een vleugje grandeur, compleet met een discreet gastentoilet. Een verleidelijke gang leidt je verder naar de hart van het huis, waar een ruime woonkamer badend in natuurlijk licht uitnodigt tot ontspanning en samenzijn. Hier vind je voldoende ruimte voor een gezellig zitgedeelte en een eetkamer. De keuken, een ware oase van culinaire inspiratie, biedt een prachtig uitzicht op de weelderige tuin. Naast de keuken bevindt zich een sfeervolle ontbijthoek. En voor degenen die verlangen naar een vleugje sereniteit, nodigt de lichtrijke veranda uit met zijn knisperende kachel, perfect voor het genieten van rustige momenten in alle seizoenen. De praktische dubbele garage, met zijn twee aparte houten poorten en aangrenzende berging, biedt voldoende ruimte voor het huisvesten van voertuigen en het opbergen van alledaagse benodigdheden. Boven wacht een wereld van comfort en privacy, met een overloop die leidt naar vier slaapkamers, waarvan er twee zeer ruim zijn. De badkamer heeft een dubbele wastafel, een douche, een ligbad en een toilet. Buiten strekt zich een tuin uit, compleet met een idyllische vijver en een schilderachtig prieel, waar rust en natuur harmonieus samenkomen. En voor totale gemoedsrust zijn alle ramen voorzien van rolluiken, met zelfs elektrische exemplaren op de gelijkvloerse verdieping, waardoor privacy en veiligheid ...
Renovatieplicht: ja
Bouwjaar | 1974 |
---|---|
Staat van het gebouw | Op te frissen |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 289 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 47 vierkante meters |
Type keuken | Hyper uitgerust |
Oppervlakte keuken | 28 vierkante meters |
Slaapkamers | 4 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 14 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 25 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 20 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 4 | 25 vierkante meters |
Badkamers | 1 |
WC | 2 |
Oppervlakte van het perceel | 637 vierkante meters |
---|---|
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Primair energieverbruik | 508 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | F |
Voor dit gebouw geldt een renovatieverplichting | Ja |
Referentie van het EPC-rapport | 20240311-0003171119-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
As-builtattest | Nee |
Warmtepomp | Nee |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Zonnepanelen | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Bouwverplichting | Nee |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Ja |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 449000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 1132 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Immo Stijn (IPI 510565)
Adres |
Markt 19
8210 - Zedelgem |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | S449 |