4 slaapkamers, gelijkvloers wonen en polyvalente ruimte
ERA B-LUX stelt u graag deze authentieke natuurstenen woning voor, gelegen in de gemeente Vielsalm, in een rustige, verkeersarme straat.
Deze karaktervolle eigendom bevindt zich op een volledig omheind en uitstekend onderhouden perceel van 1.826 m² en combineert charme, royale ruimtes en een kwaliteitsvolle bouw.
De woning beschikt over ruime, lichtrijke leefruimtes, een volledig uitgeruste keuken en 4 ruime slaapkamers. De indeling biedt bovendien de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen, een echte troef voor het dagelijkse comfort.
Buiten nodigt een groot terras uit om te genietenvan een prachtig vrij uitzicht over de vallei. De volledig omheinde tuin biedt een aangename plek om in alle privacy tot rust te komen.
Daarnaast beschikt de eigendom over twee garages en een polyvalente ruimte met tal van mogelijkheden: de uitoefening van een vrij beroep, de inrichting van een gastenkamer voor B&B of de creatie van een studio, mits de nodige vergunningen.
Een eigendom die de charme van natuursteen combineert met royale ruimtes en veelzijdige inrichtingsmogelijkheden, in een rustige omgeving op slechts enkele minuten van de voorzieningen van Vielsalm.
Interesse? Neem gerust contact op met ERA B-LUX via 084/311.888.
| Bouwjaar | 1918 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Eerste bewoning |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 15 m |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 292 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte keuken | 16 vierkante meters |
| Slaapkamers | 4 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 14 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 21 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 16 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 17 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| Kantoorruimte | 13 vierkante meters |
| Kantoor | Ja |
| Oppervlakte kelder | 85 vierkante meters |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 1826 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte terras | 112 vierkante meters |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Primair energieverbruik | 170 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20250930027505 |
| CO₂ Uitstoot | 42 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 49543 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| E-niveau (algemene energieprestaties) | 170 |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Stookolie |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Huis |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Ander type gebied |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 595000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 578 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
| Adres |
Route de Marche 143
6600 - Bastogne |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | a0iTs000009ug4DIAQ |
Neem contact op