Overzicht
Omschrijving
Laagbouwvilla met veel potentieel aan de rand van de heide
Deze interessante laagbouwvilla bevindt zich op een subliem perceel met een straatbreedte van ca. 50 meter, op een gegeerde locatie aan de rand van De Heide. Dankzij de uitstekende ligging en de doordachte indeling is deze eigendom een ideale opportuniteit.
De woning is doorheen de jaren goed onderhouden en biedt een solide basis met een ruime leefruimte, een afzonderlijk bureel op het gelijkvloers en een dubbele inpandige garage. De verzorgde tuin rondom de woning zorgt voor een aangenaam gevoel van rust en privacy, waardoor u in alle discretie van het buitenleven kunt genieten.
Hoewel de woning een eerder klassieke uitstraling heeft, werd ze recent op verschillende punten aangepakt. Onder de nok bevindt zich bovendien een volledige extra ruimte en twee slaapkamers met indrukwekkende volumes, de nachthal kan perfect dienen als hobbyruimte of bijkomende werkruimte.
Kortom, een eigendom met een uitzonderlijk breed perceel, veel privacy, een uitstekende onderhoudstoestand en bijzonder veel uitbreidings- en ontwikkelingspotentieel op een gegeerde locatie.
| Bouwjaar | 1989 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
| Omgeving type | Afgewerkt |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Nee |
| Bewoonbare oppervlakte | 298 vierkante meters |
|---|---|
| Aantal open haarden | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 1861 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Ja |
| Vlakke ondergrond | Ja |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Oppervlakte tuin | 1861 vierkante meters |
| Oriëntatie van de tuin | Zuidoost |
| Oppervlakte terras | 40 vierkante meters |
| Primair energieverbruik | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| EPB/EPC-label | D |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260615-0001838488-RES-2 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 356 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| As-builtattest | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Stookolie |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Nee |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woonpark |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 615000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1385 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Huysewinkel Waasland (IPI 506589)
| Adres |
Patotterijstraat 29
9250 - Waasmunster |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | DDR-WAASMUNSTER-PATOTTERIJSTRAAT 19 |