Overzicht
Omschrijving
Aangename "instapklare" villa in de wijk Faubourg
Deze aangename villa uit de jaren 50 is ideaal gelegen in de onmiddellijke nabijheid van het stadscentrum van Waterloo, in de zeer gegeerde wijk « Faubourg ».
Ze biedt een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 240 m² en een totale bebouwde oppervlakte van circa 450 m², op een perceel van +/- 20 are 48.
Via de inkomhal, met gastentoilet en vestiaire, bereikt u de lichtrijke leefruimtes en de volledig uitgeruste keuken.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer en een mooie ouderruimte met een slaapkamer, twee dressings en een aanpalende doucheruimte.
De tweede verdieping bestaat uit een slaapkamer met eigen badkamer.
De onderverdiepingen omvatten diverse bergkelders, een stookruimte, een garage en een wasruimte.
Een gloednieuwe garage, deels zijdelings gelegen, vervolledigt het geheel.
De volledig omheinde tuin beschikt eveneens over een houtberging, terrassen in blauwe hardsteen en een tuinhuisje achteraan op het perceel.
Een « instapklare » woning.
| Beschikbaar vanaf | 31 juli 2026 |
|---|---|
| Bouwjaar | 1950 |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
| Buitenparkeerplaatsen | 2 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 240 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 28 vierkante meters |
| Oppervlakte eetkamer | 34 vierkante meters |
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Slaapkamers | 5 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 30 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 11 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 10 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 9 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 5 | 23 vierkante meters |
| Badkamers | 3 |
| WC | 2 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Oppervlakte van het perceel | 2408 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Terras | Ja |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
|---|---|
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Ja |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Primair energieverbruik | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20260302038092 |
| CO₂ Uitstoot | 34 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 450 vierkante meters |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 1295000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 4735 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Engel & Völkers Waterloo (vente) (IPI 511560)
| Adres |
186 Chaussée de Tervuren
1410 - Waterloo |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7642724 |