Overzicht
Omschrijving
Energiezuinige villa met hoogwaardige afwerking
Deze energiezuinige villa werd gebouwd in 2018 met duurzame materialen en is gelegen op een perceel van 1080m2 midden in een rustige wijk.
Grote glaspartijen laten het daglicht binnenstromen en accentueren de architectuur in al haar eenvoud en authenticiteit. Eiken parketvloeren brengen natuurlijke warmte, terwijl afgeronde muren en verfijnde natuurstenen elementen een subtiel gevoel van elegantie toevoegen. De villa ademt tijdloze allure, een harmonieuze plek waar luxe en thuiskomen naadloos samenvloeien.
✨ Gelijkvloers: Inkomhal met vestiaire, apart toilet, leefruimte met gashaard en zicht op de tuin. Open eetplaats en volledig uitgeruste keuken met massieve kasten, eiland met zitgedeelte, Amerikaanse koelkast, vaatwasser, stoomoven, microgolf, vrijstaand kookvuur op inductie, aansluitend aan de keuken is er een ruime berging. Bovendien is er een bureauruimte voorzien van inbouwkasten.
🛏️ 1e verdieping: Bereikbaar via een massieve eiken trap. Master bedroom met ensuite badkamer (ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche) voorzien van maatwerk dressing. Daarnaast 2 volwaardige slaapkamers en een 2e badkamer, verder is er nog een apart toilet.
🧩 2e verdieping: Massieve eiken trap die toegang biedt naar de 2e verdieping, welke in te richten als 2 extra slaapkamers of hobbyruimte/fitnessruimte/mancave.
🌳 Tuin: Zonnig terras met uitzicht op de velden, carport voor 3 wagens.
☑️Extra's: hoogrendementsketel op aardgas, ventilatiesysteem type D+ met warmterecuperatie én 15 zonnepanelen, domotica, regenwaterput van 10.000l, thuisbatterij, waterontharder, videophone, voorziening kabel voor laadpaal, automatische toegangspoort met afstandsbediening.
Wenst u deze exclusieve eigendom te bezoeken? Contacteer uw makelaar Sepp Van der Spek 📞0499 21 71 39 of ✉️[email protected]
Sepp immo - BIV516 313 - Verfrissend anders
| Bouwjaar | 2018 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 3 |
| Buitenparkeerplaatsen | 15 |
| Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Nee |
| Bewoonbare oppervlakte | 310 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 30 vierkante meters |
| Oppervlakte eetkamer | 14 vierkante meters |
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Oppervlakte keuken | 20 vierkante meters |
| Slaapkamers | 4 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 20 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 18 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 18 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 12 vierkante meters |
| Dressing | Ja |
| Badkamers | 2 |
| Douchekamers | 2 |
| WC | 2 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoorruimte | 17 vierkante meters |
| Kantoor | Ja |
| Professionele ruimte | Nee |
| Oppervlakte zolder | 38 vierkante meters |
| Geïsoleerd | Ja |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 1080 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Vlakke ondergrond | Nee |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 800 vierkante meters |
| Oriëntatie van de tuin | Zuid |
| Oppervlakte terras | 46 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Zuid |
| Aantal bijgebouwen | 1 |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Ja |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Ja |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 82 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | A |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 13049-G-2015/187/EP19377/A001/D01/SD001 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| As-builtattest | Ja, conform |
| E-niveau (algemene energieprestaties) | 47 |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Ja, conform |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Nee |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Ja |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Thermische zonnepanelen | Ja |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Villa |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 1325000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1711 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Sepp Immo (IPI 516313)
| Adres |
8 Sainte-Anne
7880 - Flobecq |
|---|---|
| Website |
|
| Naam van de agent | Sepp Van der Spek |
| [email protected] | |
| Telefoonnummer | +32 499 21 71 39 |