Overzicht
Omschrijving
Gerenoveerde hoeve met inpandig zwembad, wellness en golf co
Uniek eigendom met inpandig zwembad en prachtig aangelegde tuin met wellness gedeelte en eigen golf-course op ca. 6.624m² grond
Deze karaktervolle langgevel hoeve werd meermaals gerenoveerd tot een luxe afgewerkte woonboerderij met vele mogelijkheden.
Indeling
U betreedt de hoeve middels de centrale inkomhal met trap naar de verdieping en gastentoilet. Doorgang naar de ruime woonkamer bestaande uit een eetkamer, separate zithoek en TV kamer. Aansluitend toegang tot de ruime keuken in landelijke stijl met toegang tot tuin, terras en orangerie. Aanpalende bijkeuken en buitendeur naar een carport of berging en aansluitende dienstwoning of guesthouse. Vanuit de woonkamer ook toegang tot een centrale hal met doorgang naar het zwembad, alsook toegang tot de slaapkamers op het gelijkvloers; een ruime mastersuite bestaande uit een slaapkamer met zicht op de binnentuin, dressing met ingemaakte kasten en badkamer met ligbad, douche, lavabo's en toilet. Aan de voorzijde van de woning een ruime logeerkamer met eigen badkamer.
Verdieping
Vanuit de inkomhal bereikt u de nachthal met vide welke toegang geeft tot een grote kamer welke is ingericht als ontspanningsruimte of hobbykamer met trap naar een mezzanine. Aan de andere zijde van de gang bevindt zich een kleinere kamer momenteel in gebruik als berging en dressing, een ruime kamer welke in gebruik is als bureel en aansluitende werkkamer. Nog een grote polyvalente kamer met mezzannine alsook een aanpalende badkamer.
Zwembad en wellness
Aan het eind van de gang naar de slaapkamers op het gelijkvloers bereikt u middels een schuifdeur de wellness vleugel van het eigendom met een indrukwekkende oppervlakte van bijna 200 m². U betreedt hier een grote ruimte met vide welke als ontvangstruimte of feestzaal kan worden aangewend, met een volledig ingerichte keuken of bar voorzien van diverse ingebouwde keukentoestellen zoals koelkast, vaatwasser en stoom oven. Het zwembad gedeelte heeft grote raampartijen naar zowel binnentuin als de wellness tuin met sauna barrel, buitendouche en hot tub etc. Via een trap naar de verdieping bereikt u een thuisbioscoop of gastenkamer en via een glazen loopbrug over het zwembad bereikt u een fitness kamer.
Kelders
Vanuit de bijkeuken is een wijnkelder bereikbaar en aan de andere zijde van de woning is via een automatisch luik nog een grote kelder toegankelijk welke ook dienst kan doen als wijnkelder of proeflokaal.
Tuin en buitenruimtes
Het eigendom is gelegen op
| Bouwjaar | 1953 |
|---|---|
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 34 m |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
| Buitenparkeerplaatsen | 6 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 800 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Semi uitgerust |
| Slaapkamers | 5 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 4 |
| Professionele ruimte | Nee |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 6624 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Ja |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Nee |
| Primair energieverbruik | 145 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 3739091 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Ja, conform |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Stookolie |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Agrarisch gebied |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 2150000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 2007 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
RODENBURGH IMMOBILIEN (IPI 503485)
| Adres |
Dr. Roosensplein 9
2930 - Brasschaat |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 5789 - 25/2153 |