Overzicht
Omschrijving
Topkwaliteit nieuwbouwvilla’s met warme charme
REEDS 1 VILLA IN OPTIE Deze stijlvolle nieuwbouwvilla’s in strak-landelijke architectuur liggen op wandelafstand van het dorp en winkels, met een vlotte verbinding naar Antwerpen, Limburg en Nederland via de E34 en E313.
Bij het ontwerp werd veel aandacht besteed aan detail, verhoudingen en lichtinval. De woning verwelkomt je met een mooi aangelegde voortuin, parkeergelegenheid voor twee wagens en een voorziening voor een laadpaal. In de inkomhal vind je een gastentoilet, vestiairekast en een praktische berging onder de trap.
De ruime leefruimte biedt vooraan een gezellige zithoek en achteraan een eetplaats met een groot raam dat een prachtig zicht geeft op de aangelegde tuin. Een mooi detail is het gebruik van hetzelfde notelaarhout voor het tv-meubel en de keuken, wat zorgt voor een warme en harmonieuze uitstraling. De open keuken is uitgerust met een composiet werkblad en alle nodige toestellen, aangevuld met een ruime bijkeuken met extra wastafel en plaats voor een wasmachine.
Op het gelijkvloers ligt een keramische tegelvloer, terwijl de bovenverdieping is afgewerkt met eiken parket. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slk, waaronder een master met dressing en kaptafel. De badkamer beschikt over een vrijstaand bad, inloopdouche en dubbele wastafel.
De zolder biedt extra bergruimte en een praktische tuinberging maakt het geheel compleet. Het project omvat twee naast elkaar gelegen villa’s. Verkoop deels onder btw: woning €475.000 (21% btw) en grond €205.000 (1
| Gebouwprijs exclusief BTW | € 680.000 |
|---|---|
| Grondprijs exclusief belastingen | Niet gespecificeerd |
| BTW op het gebouw | Niet gespecificeerd |
| Grondgerelateerde belastingen | Niet gespecificeerd |
| Totale prijs inclusief belastingen* | Niet gespecificeerd |
| Wijk of buurt | Noorden van Antwerpen |
|---|---|
| Bouwjaar | 2026 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 195 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Wasplaats | Ja |
| Oppervlakte van het perceel | 470 vierkante meters |
|---|---|
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Primair energieverbruik | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| EPB/EPC-label | A |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | Niet gespecificeerd |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Warmtepomp | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief BTW en excl. notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 680000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Immodôme (IPI 507190)
| Adres |
Berlaarsestraat 63
2500 - Lier |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7668832 |