Overzicht
Omschrijving
Exclusieve villa met een maximum aan privacy op een indrukwekkend perceel van 2ha52are.In het rustige Zelem, deelgemeente van Halen, vindt u deze unieke parel terug.Voorheen genoemd " Het kasteel van de burgemeester van Zelem ".De bouwwerken werden aangevat in 1955, maar het was in 1964 dat de nieuwe eigenaars de villa volledig afgewerkt hebben. Deze karaktervolle villa wordt omgeven door een landelijke en bosrijke omgeving.Hier kan men genieten van het idyllische uitzicht op al het groen en op het domein waar momenteel de reetjes lopen.Dit prachtige stuk natuur is gelegen op amper 5 minuten rijden van het gezellige centrum van Halen met op korte afstand de op-/afritten van de E314 en de verbindingsweg Diest-Hasselt.INDELING : Gelijkvloers: de ruime inkomhal biedt toegang tot de royale leefruimte met veel lichtinval en open haard.Verder op het gelijkvloers is nog een aparte zitruimte, een ruime slaapkamer met eigen badkamer met bad, de hal die toegang biedt tot de ingerichte keuken en een gastentoilet.Op het ruime terras met 100% privacy en met zicht op het domein kom je volledig tot rust.Verdieping : via de nachthal bereikt men nog 3 ruime slaapkamers waarvan 1 riante slaapkamer van maar liefst 31m2 ( zie foto's ). Ook op de eerste verdieping is er een douchekamer en toilet. De zolder is 68m2.De woning is volledig onderkelderd.Ramen in pvc en dubbel glas (superisolerend u=1.0W/m2K...
Renovatieplicht: onbekend
Bouwjaar | 1955 |
---|---|
Gevelbreedte aan de straatkant | 23 m |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 289 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 26 vierkante meters |
Eetkamer | Ja |
Oppervlakte keuken | 20 vierkante meters |
Slaapkamers | 4 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 18 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 18 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 18 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 4 | 32 vierkante meters |
Badkamers | 2 |
WC | 1 |
Oppervlakte zolder | 68 vierkante meters |
Oppervlakte terras | 48 vierkante meters |
---|
Primair energieverbruik | 546 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | F |
Voor dit gebouw geldt een renovatieverplichting | Ja |
Referentie van het EPC-rapport | 20230726-0002945438-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Stookolie |
Warmtepomp | Nee |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Zonnepanelen | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Bouwverplichting | Nee |
---|---|
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 875000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 1407 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Immo Benny Simons (IPI 509511)
Adres |
Dorpsstraat 9
3560 - Lummen |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | Kruisstr 23 |