Overzicht
Omschrijving
Volop privacy en ruimte in deze landelijke villa, incl de...
Omringd door weidse graslanden ligt deze imposante villa, een woning die rust en ruimte op een vanzelfsprekende manier met elkaar verzoent. Wie hier thuiskomt, laat de drukte achter zich: het domein ligt aan een oude arm van de Leie genaamd "Oude Leiebedding", met rietkragen en water die het geheel een serene, bijna tijdloze sfeer geven.
De woning is opgetrokken in een warme baksteenarchitectuur onder een markant pannendak, met de allure van een landhuis dat gebouwd is om generaties mee te gaan.
Binnen wordt die klasse meteen voelbaar. De inkomhal zet de toon met authentieke baksteen en Bourgondische natuursteen als vloer, met vloerverwarming.
De leefruimtes zijn royaal en licht. Grote schuiframen lopen over de volledige breedte en openen zich naar meerdere terrassen en de tuin, zodat het landschap als het ware deel wordt van het interieur. Een open haard en een natuurstenen schouw zorgen voor warmte en gezelligheid in de wintermaanden. De ruime, afgewerkte keuken met natuurstenen werkbladen sluit naadloos aan op de leefruimtes.
Comfort wordt hier ruim ingevuld: de woning beschikt over een verwarmd binnenzwembad onder een sfeervol houten gewelf met grote glaspartijen die uitkijken op het groen, een plek om het hele jaar door van te genieten.
De slaapvertrekken zijn uitzonderlijk ruim. De master bedroom op het gelijkvloers kijkt via een eigen terras uit over de omliggende velden en beschikt over een dressing en een aansluitende badkamer. Daarnaast biedt het eerste verd...
| Bouwjaar | 1990 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 866 vierkante meters |
|---|---|
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 59245 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Lift | Ja |
|---|---|
| Parlofoon | Ja |
| Beveiligde toegang / alarm | Ja |
| Airconditioning | Ja |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Ja |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| EPB/EPC-label | Niet gespecificeerd |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | Niet gespecificeerd |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Ander type gebied |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 1495000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Engel & Völkers Gent en omgeving (IPI 507186)
| Adres |
33 Vlaanderenstraat bus 001
9000 - Gent |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | Aertstraat38 |