Overzicht
Omschrijving
Vrijstaande villa met paardenstallen en weide.
Op zoek naar een landelijke woning waar comfort, ruimte en natuur harmonieus samenkomen?
Deze prachtige villa met weides, vijf stallen en garage verdient absoluut uw bezoek. U betreedt de woning via een uitnodigende inkomhal die uitkomt in een uitzonderlijk ruime, lichtrijke leefruimte, waar grote raampartijen zorgen voor een open en warme sfeer en naadloos doorvloeien naar de keuken.
Aansluitend bevindt zich een praktische berging/wasplaats met aansluitingen voor wasmachine en droogkast. Op het gelijkvloers is er bovendien een extra kamer, momenteel ingericht als bureau, maar perfect inzetbaar als slaapkamer of hobbyruimte.
Op de eerste verdieping zijn er op heden twee zeer ruime slaapkamers, een kinderkamer, een badkamer, een riante dressing, extra bergruimte en toegang tot een grote zolder.
Buiten ontvouwt zich een fijne leefomgeving met een grote en een kleinere weide, vijf stallen en een royale tuin waar een recent aangeplante haag voor aangename privacy zorgt. De doorlopende oprit loopt langs de woning tot aan de weides, bijzonder handig voor het laden van dieren, hooi of stro, terwijl de ruime oprit voor de woning en de elektrische poort een vlotte en veilige toegang bieden.
De garage biedt plaats aan één wagen en extra bergruimte. Tot slot zorgen zonnepanelen en warmtepompen voor een energiezuinige toets. Deze villa verenigt het beste van landelijk wonen met hedendaags comfort en is helemaal klaar voor haar nieuwe bewoners.
| Bouwjaar | 1994 |
|---|---|
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 239 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Slaapkamers | 3 |
| Dressing | Ja |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoor | Ja |
| Zolder | Ja |
| Oppervlakte van het perceel | 1881 vierkante meters |
|---|
| Primair energieverbruik | 198 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 3784020 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Ander type gebied |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 595000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Engel & Völkers Gent en omgeving (IPI 507186)
| Adres |
33 Vlaanderenstraat bus 001
9000 - Gent |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | W-04A5YP |