Overview
Description
Unfortunately we did not receive an English translation for this text.
Nl :
Royale en ruime rijwoning met goede bereikbaarheid zowel met een vlotte toegang tot de invalswegen als met het centrum van de stad. Eerder fan van het openbaar vervoer? Ook een bushalte is op enkele stappen van de woning te vinden.
Uiterst royale rijwoning (bewoonbare opp: 197 m²) bestaande op het gelijkvloers uit een ruime garage (32,4 m²) dat voor verschillende doeleinden gebruikt kan worden en reeds gedeeltelijk geïsoleerd werd. Daarnaast maakt de begane vloer plaats om bijvoorbeeld een woonkamer of wasberging te creëren uitgevend op het zonnig en ingesloten stadstuintje. Deze ruimte is maar liefst 35 m² en is reeds voorzien van sanitair. Op het gelijkvloers werd er reeds nieuwe chape geplaatst en wacht deze laatste enkel nog opeen afwerking. Parket plaatsen? Of liever een keramische tegel? Alle opties liggen nog open! Dit niveau werd tevens eind 2022 voorzien van nieuw schrijnwerk (PVC).
Op het tussenniveau kan er een 2e vrij in te delen ruimte (voorzien van isolatie van 20cm) teruggevonden worden waar bijvoorbeeld een keuken, woonkamer, bureelruimte en etc. geplaatst kan worden. Met een oppervlakte van 35 m² heb je immers zeer veel opties! Leuk is dat hier de houten vloer behouden werd, zo kan je hier en daar de authentieke elementen terugvinden en is de charme van de woning zeker behouden. Plat dak van het gelijkvloers werd in 2010 volledig hernieuwd en in 2021 geïsoleerd.
De eerste verdieping wordt op vandaag gebruikt als zijnde de woonkamer en
Number of floors | 3 |
---|---|
Building condition | To renovate |
Street frontage width | 5.4 m |
Number of frontages | 2 |
Covered parking spaces | 1 |
Surroundings type | Urban |
Asbestos certificate is available | Not specified |
Living area | 197 square meters |
---|---|
Living room surface | 20 square meters |
Kitchen surface | 14 square meters |
Bedrooms | 4 |
Bathrooms | 1 |
Toilets | 3 |
Office | No |
Professional space | No |
Furnished | No |
Armored door | No |
Surface of the plot | 112 square meters |
---|---|
Width of the lot on the street | meters |
Connection to sewer network | Connected |
Gas, water & electricity | No |
Garden surface | 28 square meters |
Elevator | No |
---|---|
Accessible for disabled people | No |
Intercom | No |
Secure access / alarm | No |
Armored door | No |
TV cable | Yes |
Visio phone | No |
Swimming pool | No |
Primary energy consumption | 488 kilowatt hour per square meters |
---|---|
Energy class | E |
This building is subject to a renovation obligation | Yes |
Reference number of the EPC report | 20230224-0002820515-RES-1 |
CO₂ emission | Not specified |
Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
As built plan | No |
Heating type | Gas |
Double glazing | Yes |
Planning permission obtained | Yes |
---|---|
Total ground floor buildable | 82 square meters |
Subdivision permit | No |
Possible priority purchase right | Yes |
Proceedings for breach of planning regulations | No |
Flood zone type | Non flood zone |
Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Cadastral income | 743 € |
---|---|
Tenement building | No |
|
Cfinance-Vastgoed (IPI 507385)
Address |
Wapenplein 9
8400 - Oostende |
---|---|
Website |
|
External reference | Leffingestraat 140 |