Overview
Description
4 façades lumineuse, 4 CH, terrasses, caves, PEB : C.
Le bureau Nigel IMMO a le plaisir de vous présenter cette charmante maison 4 façades d'une superficie totale de 296 m² nichée sur une parcelle de 595 m², située dans un quartier résidentiel proche des commodités. Cette demeure vous accueille dans un espace de vie ouvert et lumineux de 42 m², harmonieusement réparti entre le salon et la salle à manger, complété par une cuisine équipée avec un accès aisé à un agréable espace extérieur. L'étage dévoile deux vastes chambres, promettant paix et intimité. L'agencement est enrichi par un dressing fonctionnel, une salle de bains, un WC séparé, et un hall de nuit, conçu pour maximiser votre confort et votre bien-être. Les combles ont été astucieusement transformés en deux chambres supplémentaires, offrant ainsi des options d'aménagement flexibles pour répondre à vos besoins. Les avantages : proche des commodités, 4 façades, 2 terrasses, jardin, châssis DV PVC, chauffage central gaz, chambres spacieuses, caves, système d'alarme. PEB : C. RC: 745 € (possibilité frais réduits et réduction de l'abattement). Offre à partir de 299.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires). Visite virtuelle en 360 °, plan 2D, rendez-vous en ligne (7/7j) et bien plus sur WWW.NIGEL-IMMO.BE
Available as of | After signing the deed |
---|---|
Available date | July 31 2024 - 12:00 AM |
Neighbourhood or locality | Liège environs |
Construction year | 1930 |
Number of floors | 2 |
Building condition | To be done up |
Street frontage width | 9 m |
Number of frontages | 4 |
Surroundings type | Living area (residential, urban or rural) |
Virtual visit |
|
Asbestos certificate is available | Not specified |
Living area | 234 square meters |
---|---|
Living room surface | 24 square meters |
Dining room | Yes |
Kitchen type | Installed |
Kitchen surface | 31 square meters |
Bedrooms | 4 |
Bedroom 1 surface | 23 square meters |
Bedroom 2 surface | 22 square meters |
Bedroom 3 surface | 21 square meters |
Bedroom 4 surface | 19 square meters |
Bathrooms | 1 |
Shower rooms | 1 |
Toilets | 2 |
Office | Yes |
Basement surface | 58 square meters |
Attic surface | 40 square meters |
Furnished | No |
Surface of the plot | 595 square meters |
---|---|
Width of the lot on the street | meters |
Connection to sewer network | Connected |
Gas, water & electricity | Yes |
Garden surface | 440 square meters |
Terrace surface | 30 square meters |
Elevator | No |
---|---|
Accessible for disabled people | No |
Secure access / alarm | Yes |
TV cable | Yes |
Swimming pool | No |
Primary energy consumption | 225 kilowatt hour per square meters |
---|---|
Energy class | C |
Reference number of the EPC report | 20240228001656 |
CO₂ emission | 42 kg CO₂/m² |
Yearly theoretical total energy consumption | 59499 kWh/year |
As built plan | No |
Heating type | Gas |
Double glazing | Yes |
Total ground floor buildable | 126 square meters |
---|---|
Subdivision permit | No |
Possible priority purchase right | No |
Proceedings for breach of planning regulations | No |
Flood zone type | Possible flood zone |
Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | Make an offer starting from 299000 € |
---|---|
Cadastral income | 745 € |
Tenement building | No |
|
Nigel Immo (IPI 511640)
Address |
Rue de la Wallonie 2A
4680 - Oupeye |
---|---|
Website |
|
External reference | 5639303 |