Overview
Description
Unfortunately we did not receive an English translation for this text.
Nl :
Ben je op zoek naar een goed gelegen woning met 2 slaapkamers en een rustgevende stadstuin? Lees dan zeker verder!
De goede ligging nabij scholen, openbaar vervoer, invalswegen en de mooie stadstuin zijn slechts enkele van de vele troeven. Vergeet eveneens de mogelijkheid niet om extra kamers te maken!
Indeling:
- GLV: via de inkomhal (4m²) kom je in de ruimte leefruimte (36m²) met in het verlengde een prachtige open keuken (12m²) die toegang verleent naar de stadstuin (33m²) met een tuinhuis (22m²).
-1steV: langs de traphal (2m²) krijg je toegang tot de badkamer (5m²) die beschikt over een ligbad, een toilet en een lavabo met mengkraan. Als je verder doorloopt, kom je in nachthal(6m²) die je rechts toegang verleent tot de ruime slaapkamer (22m²). Aan de linkerkant heb je een tweede slaapkamer (13m²) met ingebouwde kasten.
- Zolder: de zolder geeft de mogelijkheid voor het inrichten van een ruime slaapkamer (22m²).
Bij deze verkoop is de renovatieverplichting van toepassing. De koper heeft 5 jaar de tijd om de woning energetisch te renoveren tot energielabel D of beter.
En vergeet niet dat deze woning in aanmerking komt voor het verlaagd tarief van registratiebelastingen (2800 euro ipv 3%).
Is dit jouw droomwoning? Neem dan snel contact op met ons kantoor!
Construction year | 1874 |
---|---|
Street frontage width | 6 m |
Number of frontages | 2 |
Asbestos certificate is available | Not specified |
Living area | 122 square meters |
---|---|
Living room surface | 36 square meters |
Kitchen type | Installed |
Kitchen surface | 12 square meters |
Bedrooms | 2 |
Bedroom 1 surface | 22 square meters |
Bedroom 2 surface | 13 square meters |
Bathrooms | 1 |
Office | No |
Professional space | No |
Furnished | No |
Armored door | No |
Surface of the plot | 90 square meters |
---|---|
Connection to sewer network | Not connected |
Gas, water & electricity | No |
Terrace surface | 33 square meters |
Primary energy consumption | 640 kilowatt hour per square meters |
---|---|
Energy class | F |
This building is subject to a renovation obligation | Yes |
Reference number of the EPC report | 20230527-0002902180-RES-1 |
CO₂ emission | Not specified |
Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
E-level (overall energy performance) | 640 |
Heating type | Gas |
Heat pump | No |
Photovoltaic solar panels | No |
Thermic solar panels | No |
Common water heater | No |
Double glazing | Yes |
Planning permission obtained | Yes |
---|---|
Total ground floor buildable | 122 square meters |
Subdivision permit | No |
Possible priority purchase right | No |
Proceedings for breach of planning regulations | No |
Flood zone type | Non flood zone |
P-score
|
D |
G-score
|
D |
Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 199000 € |
---|---|
Cadastral income | 479 € |
Tenement building | No |
|
ERA Wonen Sint-Niklaas (IPI 506837)
Address |
Gentse Baan 45A
9100 - Sint-Niklaas |
---|---|
Website |
|
External reference | a0iTt000000G4KbIAK |