Overview
Description
Eengezinswoning
Sorry, there is no English translation. NIELSESTRAAT 253, 2850 BOOM: IN OPTIE !!!
Goed onderhouden woonst met vier slpk., garage en tuin!
Deze woning werd goed onderhouden en biedt heel wat mogelijkheden voor de toekomstige eigenaar(s).
Deze eigendom bestaat namelijk uit 2 naastgelegen percelen, één voor de woning (168 m²) en één voor de ruime garage (132 m²)!
Samen zijn ze goed voor +/- 10 meter straat breedte. Met een brede garage en een parkeerplaats ervoor, is parkeren geen probleem.
De centrale ligging zorgt ervoor dat je snel en efficiënt van en naar supermarkten, scholen en hoofdwegen kunt geraken.
Recreatie en ontspanning kan je terugvinden in de pittoreske omgeving van de wijk Noeveren, op de Rupedijkof in de eigen achtertuin met zicht op groen.
De woning zelf omvat op het straatniveau: een inkomhal, leefruimte, keuken, eetkamer met zicht op de tuin, apart toilet en de ruime garage.
Om Verd. +1: een hedendaagse badkamer en twee ruime slaapkamers.
Op Verd. +2: twee ruime zolderkamers en een zolderberging. Het dak werd geïsoleerd met 120 mm MW.
Op Tuinniveau: een technische ruimte, een kelderberging, een wasberging met een bijkeukentje, terras en een tuin met zicht op groen!
Wil je deze woning graag eens bekijken? Bel ons gerust op 03 888 44 01 of mail op [email protected]
Available as of | After signing the deed |
---|---|
Construction year | 1958 |
Number of floors | 4 |
Building condition | Good |
Street frontage width | 10 m |
Number of frontages | 2 |
Covered parking spaces | 1 |
Asbestos certificate is available | Not specified |
Living area | 150 square meters |
---|---|
Living room surface | 32 square meters |
Dining room | Yes |
Kitchen type | Semi equipped |
Kitchen surface | 6 square meters |
Bedrooms | 4 |
Bedroom 1 surface | 18 square meters |
Bedroom 2 surface | 13 square meters |
Bedroom 3 surface | 13 square meters |
Bedroom 4 surface | 12 square meters |
Bathrooms | 1 |
Toilets | 2 |
Basement | Yes |
Attic | Yes |
Surface of the plot | 300 square meters |
---|---|
Width of the lot on the street | meters |
Gas, water & electricity | No |
Garden surface | 195 square meters |
Garden orientation | South West |
Primary energy consumption | 390 kilowatt hour per square meters |
---|---|
Energy class | D |
Reference number of the EPC report | 20240407-0003204626-RES-1 |
CO₂ emission | Not specified |
Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
As built plan | No |
Conformity certification for fuel tanks | Yes, conform |
Heating type | Gas |
Double glazing | Yes |
Flood zone type | Non flood zone |
---|---|
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 345000 € |
---|---|
Tenement building | No |
|
Dillen & Partner bvba (IPI 509652)
Address |
Grote Markt 22
2850 - Boom |
---|---|
Website |
|
External reference | 3045 - 80389 |