Villa for sale

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Fr :
Située dans un agréable quartier résidentiel calme et prisé, l'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cette superbe villa érigée en 2010, d'une superficie habitable de plus de 200 m². Profitez d'un état d'entretien irréprochable, de sa spacieuse et lumineuse pièce de vie, de quatre à cinq belles chambres à coucher ainsi que de son agréable jardin à taille maitrisée. Bénéficiez enfin de très bonnes prestations énergétiques en classe C ! A découvrir sans tarder ! Ss-sol : 4 caves dont une chaufferie. Rez : spacieux hall d'entrée type cathédrale, toilette indépendante, lumineux living de +/- 52 m² avec double cassette à bois et cuisine équipée, buanderie, bureau de +/- 19 m² avec accès indépendant permettant l'exercice d'une profession libérale ou 5ème chambre, dble garage de +/- 45 m² avec portes sectionnelles électriques, terrasse, agréable jardin aménagé, allée en klinkers avec portail. Etage : hall de nuit, une chambre parentale de +/- 27 m² avec dressing attenant de +/- 12 m², trois chambres de +/- 13 et 2 x 14 m², spacieuse sdb (baign.&dche), sdd à aménager. Divers : DV alum. avec volets en partie, ch. c. maz., clim. dans le bureau, système d'alarme, système de ventilation, sup. hab. : +/- 205 m², sup. tot. : 789 m², libre d'occupation le 01/12/2024. Infos énerg. : PEB No. : 20240328002047, PEB : C, E spec : 191 kWh/m².an, E totale : 56720 kWh/an. EXCELLENTE SITUATION ! ETAT IMPECCABLE, COUP DE COEUR ASSURE ! Plus infos et plans téléchargeables sur www.wolfs.be !

Nl :
Makelaardij Wolfs heeft het genoegen u deze prachtige villa voor te stellen, gebouwd in 2010, met meer dan 200 m² woonoppervlak, in een rustige, gewilde woonwijk. Geniet van de onberispelijke staat van onderhoud, de ruime en lichte woonkamer, de vier tot vijf slaapkamers en de aangename en ruime tuin. En last but not least: het beschikt over energie-efficiëntieklasse C! Wacht niet te lang ! Kelder : vier kelders, waaronder een stookruimte. Begane grond : ruime hal in kathedraalstijl, apart toilet, lichte woonkamer van 52 m² met dubbele houtkachel en ingerichte keuken, bijkeuken, studeerkamer van 19 m² met onafhankelijke toegang voor professioneel gebruik of vijfde slaapkamer, dubbele garage van 45 m² met elektrische sectionaalpoorten, terras, aangename landschapstuin, klinkeroprit met poort. Etage : nachthal, hoofdslaapkamer van ca. 27 m² met aangrenzende kleedkamer van ca. 12 m², drie slaapkamers van ca. 13 m² en 2 x 14 m², ruime badkamer (wastafels, ligbad, douche en toilet), in te richten doucheruimte. Diversen : aluminium dubbele beglazing met gedeeltelijke rolluiken, centrale verwarming op olie, airconditioning in het kantoor, alarmsysteem, ventilatiesysteem, woonoppervlakte: +/- 205 m², totale oppervlakte: 789 m², K.I.: 1.480 €, vrij te betrekken op 01 december 2024. Energieprestaties : EPC-nr.: 20240328002047, EPC : C, Energiescore : 191 kWh/m².an, Energieverbruik: 56720 kWh/jaar. UITSTEKENDE LOCATIE ! ONBERISPELIJKE STAAT ! Meer infos op www.wolfs.be !