Unfortunately we did not receive an English translation for this text.
Nl :
Gebouw op AAA-locatie! Gelegen in het ‘Hippe Zuid’ op de Amerikalei 51 in Antwerpen 2000. Toplocatie vlakbij de Meir en De Keyserlei. Vlakbij alle hippe horecazaken, boetieks en speciaalzaken. Ideale pand en locatie voor het runnen van een AIRBNB of voor expats. Het gebouw bestaat uit 15 appartementen met een lift, het gebouw is volledig te koop behalve het penthouse op de 8ste verdiep en een afgesloten lokaal op het glv. Dus in totaal 14 appartementen - 152m² per verdiep.
De 7 appartementen aan de voorzijde van het gebouw bestaan uit 1,5 slaapkamers van 78m2, de 7 appartementen aan de achterzijde bestaan uit 1 slaapkamer van 65m2 met een klein terras. Een aantal wooneenheden werden gedeeltelijk gerenoveerd.
Kelders aanwezig 14 in totaal.
Individuele meters voor water, elektriciteit en gas. Ramen dubbele beglazing.
Elektriciteits keuringen van 2018
Nieuw hoog rendement condensatiegasketels van Vaillant met digitale thermostaat recent geplaats in alle appartementen door Abati in 2020.
Dak in 2023 volledig gerenoveerd met isolatie en roofing conform de nieuwe wetten.
Volledig renovatie van de zijgevel met nieuw isolatie en crepi in 2023.
Huidige jaarlijkse huuropbrengst € 138,000
Potentiële huuropbrengst van +/- € 160,000 per jaar.
Lift conform
Stevige gebouw in goede staat
Rendement van 4.5% (groeipotentieel)
Uitstekende ligging, ‘het hippe Zuid’
Gemakkelijk bereikbaar met openbaar vervoer en de wagen
Solide opbrengsteigendom
Stevige constructie
Rolstoeltoegankelijk
