Apartment block for sale

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Fr :
RE/MAX Investment Properties vous présente à la vente ce très bel ensemble immobilier avec une excellente rentabilité, situé au cœur de Ciney dans la rue commerçante. Composé au rez d'une surface professionnelle de +/-115m² avec réserve et toilettes (le commerce pouvant être repris avec le petit matériel). , avec un très beau jardin en centre ville avec une maisonnette qui peut être transformée en 1 appartement. et un grand garage 2 voitures accessible par l'arrière. Au premier palier deux chambres avec accès à une grande terrasse, et une salle de bain. Au premier étage beau séjour et cuisine semi équipée et wc. Au deuxième étage beau séjour avec cuisine semi équipée séparée et au dernier niveau deux belles chambres, une chambre enfant et une salle de bain. Au sous-sol différentes caves et chaufferie. L'immeuble est en ordre au niveau urbanisme, accès séparé pour les appartements et le commerce, compteurs séparés. Très bon état général. Peut convenir pour tous types de commerces ( suivant accord des autorités compétentes). Excellent investissement avec un bon revenu locatif. Photos et documents non contractuels.
PEB : D - 325 kwh/m²/an code unique : 20230108003097
PEB : E - 414 kwh/m²/an - code unique : 20230108002914
PEB commun : code unique 20230108002836
Faire offre àpd 359.000€

Infos et visites au 081/946624 ou 0491/289043

Nl :
RE/MAX Investment Properties presenteert dit zeer mooie appartementsgebouw gelegen in het hart van Ciney in de winkelstraat te koop. Samengesteld op de begane grond van een professionele oppervlakte van +/- 102m² (momenteel een kapper), vrij voor de act, met bruikbare bijgebouwen op twee niveaus, een prachtige tuin en een grote garage die toegankelijk is via de achterkant. Op de eerste verdieping twee slaapkamers met toegang tot het terras en een badkamer. Op de eerste verdieping, mooie woonkamer en semi-uitgeruste keuken en wc. Op de tweede verdieping, mooie woonkamer met aparte semi-ingerichte keuken en op de bovenste verdieping twee mooie slaapkamers, een kinderkamer en een badkamer. In het souterrain diverse kelders en stookruimte.Het gebouw is stedenbouwkundig in orde, aparte ontsluiting voor de appartementen en de handel, aparte meters. Zeer goede algemene staat. Kan geschikt zijn voor alle soorten bedrijven (volgens de instemming van de bevoegde autoriteiten). Uitstekende investering met goede huurinkomsten. Foto's en documenten niet contractueel.
EPC: D - 325 kwh/m²/jaar unieke code: 20230108003097
EPC: E - 414 kwh/m²/jaar - unieke code: 20230108002914
Gemeenschappelijke PEB: unieke code 20230108002836

Info en bezoeken op 081/946624 of 0491/289043