Apartment block for sale

265000€

2 bedrooms 170 square meters

Immoweb code : 21958842
Immoweb code : 21958842

Overview

2 bedrooms
1 bathroom
170 square meters livable space
108 square meters of land
Link to the virtual visit

Description

Unfortunately we did not receive an English translation for this text.

Fr :
Vos Agences Condrogest Dinant vous présente cette maison de commerce en pierre du pays, idéalement située sur la place principale de Bouvignes-sur-Meuse. Derrière sa façade pleine de caractère, ce bien offre une belle opportunité pour un acquéreur souhaitant développer une activité HORECA prête à démarrée, sans devoir entreprendre d’importants travaux d’aménagement.

Le rez-de-chaussée accueille un espace de restauration avec bar ouvert et cuisine équipée de matériel professionnel. À la belle saison, la possibilité d’installer une terrasse à l’avant vient compléter les atouts de cet établissement.
L’immeuble bénéficie également de surfaces complémentaires à l’étage, comprenant un studio ainsi qu’un logement de fonction, offrant différentes possibilités d’occupation ou de valorisation locative.

Son emplacement privilégié, au cœur du centre historique de Bouvignes, entouré de ses anciennes maisons espagnoles, au pied des ruines du château de Crèvecœur et à proximité de l’église Saint-Lambert, confère à cette propriété un cadre authentique et plein de charme.

Composition :
- Sous-sol : cave voûtée ;
- Rez-de-chaussée : hall d’entrée, salle de restaurant avec bar ouvert, cuisine équipée de matériel professionnel, réserve extérieure et WC ;
- 1er étage : espace de réserve et logement comprenant un séjour, une cuisine équipée d'une cuisinière et d’un évier, ainsi qu’une salle de bain ;
- 2e étage : duplex composé d’un séjour avec cuisine semi-équipée ouverte, d’une chambre mansardée à l’étage supérieur et d’une salle de douche.

Les atouts : maison de commerce avec activité de restauration existante ; possibilité de terrasse à l’avant en saison ; présence d’un duplex et d’un logement de fonction, offrant un potentiel de valorisation locative ; situation privilégiée sur la place principale de Bouvignes-sur-Meuse ; façade d’angle en pierre du pays, pleine de caractère ; chauffage central au gaz de ville ; PEB D.

Une opportunité intéressante pour les amateurs de patrimoine, les professionnels de l’horeca ou les investisseurs à la recherche d’un bien polyvalent associant activité commerciale et logements, dans un environnement historique recherché.

Nl :
Vos Agences Condrogest Dinant stelt u dit handelshuis in natuursteen voor, ideaal gelegen op het centrale plein van Bouvignes-sur-Meuse. Achter de karaktervolle gevel biedt dit pand een mooie opportuniteit voor wie een bestaande HORECA-activiteit wil voortzetten, zonder ingrijpende inrichtingswerken te moeten uitvoeren.

Op het gelijkvloers bevindt zich een restaurantgedeelte met open bar en een keuken uitgerust met professionele apparatuur. Tijdens het mooie seizoen bestaat bovendien de mogelijkheid om aan de voorzijde een terras te plaatsen, wat de troeven van deze zaak nog versterkt.

Het gebouw beschikt ook over bijkomende ruimtes op de verdiepingen, waaronder een studio en een dienstwoning. Dit biedt verschillende mogelijkheden voor eigen gebruik of voor verhuur.

De bevoorrechte ligging in het hart van het historische centrum van Bouvignes, omringd door de oude Spaanse huizen, aan de voet van de ruïnes van het kasteel van Crèvecœur en vlak bij de Sint-Lambertuskerk, geeft deze eigendom een authentiek karakter en bijzonder veel charme.

Indeling van het pand:

Kelderverdieping: gewelfde kelder;

Gelijkvloers: inkomhal, restaurantzaal met open bar, keuken uitgerust met professionele apparatuur, buitenberging en toilet;

1e verdieping: opslagruimte en woongelegenheid bestaande uit een leefruimte, een keuken uitgerust met een fornuis en een spoelbak, en een badkamer;

2e verdieping: duplex bestaande uit een leefruimte met open, gedeeltelijk uitgeruste keuken, een slaapkamer onder het schuine dak op de bovenliggende verdieping en een doucheruimte.

Troeven:

handelshuis met bestaande restaurantactiviteit; mogelijkheid tot het plaatsen van een terras aan de voorzijde tijdens het seizoen; aanwezigheid van een duplex en een dienstwoning met potentieel voor verhuur; bevoorrechte ligging aan het centrale plein van Bouvignes-sur-Meuse; karaktervolle hoekgevel in natuursteen; centrale verwarming op aardgas; EPC-certificaat: klasse D.

Een interessante opportuniteit voor liefhebbers van erfgoed, HORECA-professionals of investeerders die op zoek zijn naar een veelzijdig pand dat een commerciële activiteit combineert met woongelegenheden, in een gegeerde historische omgeving.

    •

    Get in touch