House for sale

Unfortunately we did not receive an English translation for this text.

Fr :
Vos Agences Condrogest Dinant vous présente cette spacieuse maison en pierre située à Agimont et entièrement rénovée sur le plan énergétique. Ses 200 m² habitables (315 m² exploitables) offrent de beaux volumes pour une vie familiale confortable. Une belle parcelle de jardin, clôturée, et sa terrasse de 100 m² prolonge les espaces de vie. Située à seulement 5' du centre de Givet (France), elle est idéalement située à proximité des commerces frontaliers, et à 10' de Beauraing pour ses écoles. De nombreuses activités sportives sont également accessible très facilement.

Composition :
- Rez-de-chaussée : entrée, salon, salle à manger, cuisine, buanderie avec sanitaire ;
- 1er étage : hall de nuit, 4 chambres de 17 à 21m², salle de bains ;
- Grenier grenier de 95m² ;
- Sous-sol : cave avec pompe et citerne d’eau de pluie ;
- Extérieur : terrasse de 100m², vaste abris de jardin de 35m².

Ses atouts : maison en pierre 3 façades ; rénovation énergétique complète ; toiture, murs et châssis rénovés ; PEB C ; installation électrique conforme jusqu’en 2048 ; 888m² de terrain ; terrasse de 100m² ; 4 chambres ; vaste grenier de 95m² ; chauffage central aux pellets

Nl :
Vos Agences Condrogest Dinant stelt u deze ruime natuurstenen woning (driegevel / halfopen bebouwing) voor, gelegen in Agimont en volledig energetisch gerenoveerd. Met een bewoonbare oppervlakte van 200 m² (en maar liefst 315 m² aan totale bruikbare oppervlakte) biedt dit pand royale volumes voor een uiterst comfortabel gezinsleven. Een mooi perceel omheinde tuin en een riant terras van 100 m² vormen het perfecte verlengstuk van de binnenruimtes. De woning is idealiter gelegen op amper 5 minuten van het centrum van Givet (Frankrijk) met alle grensoverschrijdende winkels en voorzieningen, en op 10 minuten van Beauraing voor scholen en openbaar vervoer. Bovendien zijn tal van sport- en recreatieactiviteiten in de directe omgeving gemakkelijk bereikbaar.

Indeling:
Gelijkvloers: inkomhal, salon, eetkamer, keuken, wasplaats/berging met sanitaire voorzieningen;
1ste verdieping: nachthal, 4 ruime slaapkamers (van 17 m² tot 21 m²), badkamer;
Zolderverdieping: grote zolderruimte van 95 m² (extra inrichtingsmogelijkheden);
Kelderverdieping: kelder met regenwaterpomp en regenwaterput;
Exterieur: groot terras van 100 m², omheinde tuin, ruim tuinhuis/berging van 35 m².

Troeven:
Authentieke natuurstenen driegevelwoning (halfopen bebouwing);
Volledige energetische renovatie uitgevoerd (vernieuwde toituren/dak, geïsoleerde muren en nieuwe ramen);
Gunstig EPC: C;
Elektrische installatie conform goedgekeurd tot 2048;
Mooi perceel van 888 m²;
Riant terras van 100 m²;
4 volwaardige, grote slaapkamers;
Uitbreidbare zolder van 95 m²;
Milieuvriendelijke centrale verwarming op pellets;
Strategische ligging vlak bij de Franse grens (Givet) en Beauraing.