Overview
Description
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Fr :
Venez découvrir cet immeuble 4 façades très lumineux de 2 appartements avec cave, garage, grand grenier à aménager sur une parcelle de 611M² au total dont 462M² de jardin situé au sud. Composition: Cave commune de 18m². Le rez-de-chaussée est composé d'un hall d'entrée commun, d'une salle de bain , d'un séjour de 22M², de deux chambres et d'une cuisine équipée donnant accès au jardin. Il est actuellement libre d'occupation. Loyer potentiel de 650/mois. Garage commun avec 2 portes de garage de 48M² attenant à la maison. Le 1er étage est composé d'un petit hall de nuit, d'une salle de bain, d'un séjour de 29M², de deux chambres et d'une cuisine équipée. Actuellement loué à 600/mois. Le 2ème étage est un grenier de 77M² qui pourrait êtreaménagé. Technique: 2 compteurs électriques mono-horaire, électricité non-conforme. Châssis en PVC doubles vitrages, 1 compteur d'eau et 1 décompteur, 2 compteurs gaz. La toiture est en bon état avec tuiles en terre cuite. Isolation intérieur à prévoir. Chaudières Vaillant à ventouse. Le bien se trouve en endroit calme. N° PEB : 20160914004123 - PEB : G - 511 kWh/m².an - 46090 kWh/an (1er étage) N° PEB : 20160914003862 - PEB : E - 410 kWh/m².an - 31168 kWh/an (2ème étage) RC: 699 euros - Possibilité de taux réduit pour l'enregistrement sous certaines conditions!
Available as of | Depending on the tenant |
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Neighbourhood or locality | Eupen |
Construction year | 1850 |
Number of floors | 2 |
Building condition | Good |
Street frontage width | 9 m |
Number of frontages | 4 |
Covered parking spaces | 2 |
Outdoor parking spaces | 4 |
Surroundings type | Urban |
Asbestos certificate is available | Not specified |
Living area | 115 square meters |
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Living room surface | 22 square meters |
Kitchen type | USA semi equipped |
Kitchen surface | 7 square meters |
Bedrooms | 4 |
Bedroom 1 surface | 9 square meters |
Bedroom 2 surface | 10 square meters |
Bathrooms | 2 |
Toilets | 2 |
Basement surface | 18 square meters |
Attic surface | 77 square meters |
Surface of the plot | 611 square meters |
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Width of the lot on the street | meters |
Connection to sewer network | Connected |
Garden surface | 462 square meters |
Terrace | Yes |
TV cable | Yes |
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Swimming pool | No |
Primary energy consumption | 511 kilowatt hour per square meters |
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Energy class | G |
Reference number of the EPC report | 20160914004123 |
CO₂ emission | 94 kg CO₂/m² |
Yearly theoretical total energy consumption | 46090 kWh/year |
Heating type | Gas |
Double glazing | Yes |
Planning permission obtained | Yes |
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Total ground floor buildable | 149 square meters |
Subdivision permit | No |
Possible priority purchase right | No |
Proceedings for breach of planning regulations | No |
Flood zone type | Non flood zone |
Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 379000 € |
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Cadastral income | 699 € |
Tenement building | Yes |
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THONNARD & TRINON (IPI 104410)
Address |
Avenue Hanlet, 2
4800 - Verviers |
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Website |
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External reference | 5624858 |