Overview
Description
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Fr :
BHSimmo est ravi de vous proposer une grande maison rénovée en 2021 divisée en deux appartements sur la Grand Route de Flémalle. Cette propriété aux normes urbanistiques offre une flexibilité exceptionnelle pour l'habitation ou l'investissement locatif. Située à seulement 20 mètres des commerces les plus proches, cette maison offre une proximité inégalée avec toutes les commodités essentielles Elle se compose comme suit : AU REZ-DE-CHAUSSEE : Un appartement aux finitions impeccables comprenant deux chambres spacieuses (12 et 14m²), une élégante salle de bain (4m²), un bureau (14m²), une cuisine équipée (14m²), un vaste séjour (18m²) et un local technique. PREMIER àTAGE : Un appartement avec une chambre (13m²), offrant un séjour lumineux (19m²), une cuisine moderne (10m²), un bureau et une salle de bain. Le bien inclut également deux greniers aménageables ouvrant la porte à des possibilités créatives, dont la transformation en duplex. EXTERIEUR : Profitez d'un espace extérieur de 80m² avec terrasse et jardin. Deux caves viennent compléter cet ensemble, offrant un espace de rangement pratique. TECHNQIUES : chauffage central gaz avec deux chaudières installées en 2021, châssis PVC double vitrage, division accordée en 2023, électricité conforme. Pour obtenir davantage d'informations ou planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 04370/23.70 ou par email à [email protected].
Available as of | After signing the deed |
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Construction year | 1918 |
Number of floors | 2 |
Building condition | As new |
Street frontage width | 10 m |
Number of frontages | 3 |
Surroundings type | Mall |
Asbestos certificate is available | Not specified |
Living area | 185 square meters |
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Living room surface | 18 square meters |
Dining room | Yes |
Kitchen type | USA installed |
Kitchen surface | 14 square meters |
Bedrooms | 3 |
Bedroom 1 surface | 14 square meters |
Bedroom 2 surface | 12 square meters |
Bedroom 3 surface | 13 square meters |
Bathrooms | 2 |
Shower rooms | 2 |
Toilets | 3 |
Office surface | 14 square meters |
Office | Yes |
Basement | Yes |
Attic | Yes |
Furnished | No |
Surface of the plot | 250 square meters |
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Width of the lot on the street | meters |
Connection to sewer network | Connected |
Gas, water & electricity | Yes |
Garden surface | 86 square meters |
Terrace surface | 65 square meters |
Elevator | No |
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Accessible for disabled people | No |
TV cable | Yes |
Swimming pool | No |
Primary energy consumption | 398 kilowatt hour per square meters |
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Energy class | E |
Reference number of the EPC report | 20210621008073 |
CO₂ emission | Not specified |
Yearly theoretical total energy consumption | 28478 kWh/year |
Heating type | Gas |
Double glazing | Yes |
Planning permission obtained | Yes |
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Total ground floor buildable | 120 square meters |
Subdivision permit | Yes |
Possible priority purchase right | No |
Proceedings for breach of planning regulations | No |
Flood zone type | Non flood zone |
Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 260000 € |
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Cadastral income | 669 € |
Tenement building | Yes |
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BHS IMMO (IPI 510074)
Address |
Grand Route 260
4400 - Flémalle |
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Website |
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External reference | 5823627 |