Overview
Description
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Fr :
L'agence PARALLELE-IMMO a le plaisir de vous présenter cet ensemble immobilier partiellement loué, à rénover en profondeur et composé d'un immeuble de rapport 5 appartements, d'une à deux chambres, ainsi que d'une maison de 4 chambres, située à l'arrière du bâtiment. Revenu locatif potentiel après travaux : +/- 50.000€/an. Les avantages : rentabilité après travaux > 7%. Bien d'exception dans un cadre d'exception (juste en face de l'ancien hôpital militaire), accès direct vers le centre-ville, le réseau autoroutier et toutes les commodités, 6 unités locatives, terrasse, balcons et cour à l'arrière, compteurs en partie séparés. - PEB: C à F - RC immeuble : 2233€ - RC maison : 525€ - Prix: 449.000 € L'immeuble et la maison sont cadastrés séparément. En raison de son emplacement privilégié dans un quartier prisé, cet immeuble est une occasion d'investissement en or. Les nombreux commerces à proximité et la facilité d'accès aux transports en commun en font un atout majeur pour les locataires potentiels. A 5 minutes de la place Saint-Lambert, et 5 minutes des autoroutes. Ne tardez pas à nous contacter pour fixer votre visite. Ce bien ne devrait pas rester longtemps en vente. Cette annonce ne constitue pas une offre.
Available as of | Immediately |
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Construction year | 1899 |
Number of floors | 3 |
Building condition | To renovate |
Street frontage width | 7.4 m |
Number of frontages | 2 |
Surroundings type | Urban |
Asbestos certificate is available | Not specified |
Living area | 465 square meters |
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Living room surface | 40 square meters |
Dining room | Yes |
Kitchen type | Semi equipped |
Kitchen surface | 15 square meters |
Bedrooms | 8 |
Bedroom 1 surface | 15 square meters |
Bedroom 2 surface | 13 square meters |
Bedroom 3 surface | 13 square meters |
Bedroom 4 surface | 15 square meters |
Bedroom 5 surface | 20 square meters |
Bathrooms | 6 |
Shower rooms | 7 |
Toilets | 7 |
Office | Yes |
Professional space surface | 60 square meters |
Basement | Yes |
Attic | Yes |
Furnished | No |
Surface of the plot | 300 square meters |
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Width of the lot on the street | meters |
Connection to sewer network | Connected |
Gas, water & electricity | Yes |
Garden surface | 80 square meters |
Terrace surface | 40 square meters |
Elevator | No |
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Accessible for disabled people | No |
TV cable | Yes |
Primary energy consumption | 230 kilowatt hour per square meters |
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Energy class | C |
Reference number of the EPC report | 20230903007904 |
CO₂ emission | Not specified |
Yearly theoretical total energy consumption | 21971 kWh/year |
Heating type | Gas |
Double glazing | Yes |
Total ground floor buildable | 220 square meters |
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Subdivision permit | No |
Possible priority purchase right | No |
Proceedings for breach of planning regulations | No |
Flood zone type | Non flood zone |
Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 449000 € |
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Cadastral income | 2233 € |
Tenement building | Yes |
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Parallèle-Immo (IPI 513306)
Address |
Rue Président Wilson 126
4430 - Ans |
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Website |
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External reference | 5912335 |