Overview
Description
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Fr :
Ekilibre a l'honneur de vous présenter une propriété d'exception nichée sur un terrain constructible de plus de 6000 m². Connue au patrimoine comme la propriété PELZER, on la renseigne comme suit : « aménagée en 1887, la propriété profitait autrefois de larges vues sur la campagne environnante. Aujourd'hui, à travers les hautes grilles ouvragées, nous pouvons encore admirer le long mur de rocaille formant un décor à la cour d'honneur dominée par le haut volume en briques rouges de l'habitation. Dominant la rocaille, à gauche, se trouve un colombier et au-delà de la partie paysagère s'organise, à un niveau supérieur, une large esplanade plantée d'arbres et limitée à l'Est par le mur d'enceinte ». Le château en lui-même a été transformé en immeuble de rapport de 3 appartements (2 loués) avec soin de conserver les matériaux d'antan. Techniques : Toiture en ardoises bon état et isolée. Electricité à moderniser (adaptations diverses), Chaudières gaz de ville et énergies individuelles, châssis DV bois, 3 ménages reconnus. Rafraîchissements à prévoir pour une partie des logements, PEB classe C (n°20240203002143) E.Spec : 203 kwh/m²/an E.Total : 30.492 kwh/an, PEB classe E (n°20240203001875) E.Spec : 358 kwh/m²/an E.Total : 37.907 kwh/an, PEB classe E (n°20210130001735) E.Spec : 421 kwh/m²/an E.Total : 65.254 kwh/an. Avis aux amateurs de charme, d'authenticité, aux investisseurs et autre promoteurs !!!
Available as of | Depending on the tenant |
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Neighbourhood or locality | DOLHAIN - LIMBOURG - GOE |
Construction year | 1887 |
Number of floors | 2 |
Building condition | To be done up |
Number of frontages | 4 |
Covered parking spaces | 1 |
Outdoor parking spaces | 6 |
Surroundings type | Urban |
Asbestos certificate is available | Not specified |
Living area | 454 square meters |
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Living room surface | 31 square meters |
Dining room | Yes |
Kitchen type | Installed |
Kitchen surface | 13 square meters |
Bedrooms | 6 |
Bedroom 1 surface | 10 square meters |
Bedroom 2 surface | 18 square meters |
Bedroom 3 surface | 22 square meters |
Bathrooms | 3 |
Toilets | 4 |
Office surface | 11 square meters |
Office | Yes |
Basement surface | 68 square meters |
Furnished | No |
Surface of the plot | 6758 square meters |
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Connection to sewer network | Connected |
Gas, water & electricity | Yes |
Garden surface | 6507 square meters |
Terrace | Yes |
Intercom | Yes |
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TV cable | Yes |
Swimming pool | No |
Primary energy consumption | 203 kilowatt hour per square meters |
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Energy class | C |
Reference number of the EPC report | 20240203002143 |
CO₂ emission | Not specified |
Yearly theoretical total energy consumption | 30492 kWh/year |
Heating type | Gas |
Double glazing | Yes |
Total ground floor buildable | 251 square meters |
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Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 799000 € |
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Tenement building | Yes |
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Ekilibre (IPI 507491)
Address |
Avenue du chêne, 177
4802 - Heusy |
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Website |
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External reference | 5871114 |